Działka 21/21

Plan miejscowy

Działki nie obejmuje żaden plan miejscowy. O tym, co można na niej zbudować, decydują wtedy decyzja o warunkach zabudowy, a w przyszłości plan ogólny gminy (niżej).

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

• Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
• Ochrona przyrodyŚrodek działki leży poza formami ochrony przyrody (rezerwaty, Natura 2000, obszary chronionego krajobrazu).

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Transakcje do 2 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

• 1,02 ha480 m · zabudowa usługowa · lis 20253,28 mln zł323 zł/m²
• 1500 m²890 m · zabudowa jednorodzinna, droga publiczna · lis 2025334 tys. zł223 zł/m²
• 2137 m²1,2 km · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · cze 2024160 tys. zł75 zł/m²
• 980 m²1,3 km · warunki zabudowy · lis 2025240 tys. zł245 zł/m²
• 800 m²1,3 km · warunki zabudowy · kwi 2025200 tys. zł250 zł/m²
• 1000 m²1,4 km · warunki zabudowy · paź 2024295 tys. zł295 zł/m²

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: 2 pozwolenia z ostatnich 5 lat.

• Budowa dwóch wewnętrznych instalacji gazowych w ziemi i w trzech halach magazynowo-produkcyjnych z częściami socjalnymiKozerki · Inne · inne roboty budowlanedz. 21/20dz. 21/22dz. 21/23dz. 21/65+23 mar 2026nr 293/26
• Budowa czterech budynków magazynowych z częścią biurowo-socjalną wraz z otwartym zbiornikiem na wody opadowe i zbiornikami szczelnymi na ścieki bytowe, parkingami, infrastrukturą wewnętrzną oraz zewnętrzną tj. instalacjami kanalizacji deszczowej, energii elektrycznejKozerki · Hale · 25 274 m³dz. 21/91dz. 21/90dz. 21/88dz. 21/22+111 lip 2024nr 995/24

Budowy w tym samym obrębie (Kozerki) – ostatnie 2 lata

• Budowa budynku magazynowegoKozerki · Usługi · 1133 m³Inwestor: Zarząd Powiatu Grodziskiegodz. 150/130 wrz 2026nr 1465/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz ze zbiornikiem na ściekiKozerki · Domy · 807 m³dz. 115/153 lip 2026nr 1016/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz ze zbiornikiem bezodpływowym na nieczystości ciekłeKozerki · Domy · 1059 m³dz. 204/181 lip 2026nr 990/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z wewnętrzną instalacją gazową w budynku mieszkalnym jednorodzinnymKozerki · Domy · 1322 m³dz. 61/43 kwi 2026nr 486/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i szamba szczelnegoKozerki · Domy · 1650 m³dz. 24027 mar 2026nr 452/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i szamba szczelnegoKozerki · Domy · 727 m³dz. 167/1925 lut 2026nr 265/26

…i 25 kolejnych.

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

• Pociąg KMJaktorów2,2 km
• WKDGrodzisk Maz. Radońska3,2 km
• SzkołaTenisowa Szkoła Podstawowa1,8 km
• PrzedszkoleGrodziska Akademia Dziecięca Ksawcio i Wojtuś2,0 km
• AptekaOmega2,1 km
• Sklep spożywczyBiedronka1,7 km
• LekarzCentrum Medyczne Jaktorów2,0 km

Odległości w linii prostej od środka działki.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.