mGrodzisk

Działka 240

Kozerki · gmina Grodzisk Mazowiecki

Powierzchnia
1673 m²
Plan miejscowy
obowiązuje
Obręb
Kozerki
Identyfikator
140504_5.0015.240
Geoportal
Zdjęcie lotnicze
Zdjęcie lotnicze okolicy działki 24050 mN
Rysunek planu miejscowego
Rysunek planu miejscowego w okolicy działki 24050 mN

Plan miejscowy

  • Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Kozerki po zachodniej stronie ul. Jowisza w gminie Grodzisk MazowieckiPrawnie wiążący lub realizowany

Co wolno zbudować

Symbol terenu (np. MN – zabudowa jednorodzinna, U – usługi, R – rolnicze) odczytasz z rysunku powyżej: litery z numerem w obszarze działki. Co dokładnie wolno zbudować – wysokość, powierzchnię zabudowy, dach – określa tekst uchwały (Dziennik Urzędowy).

Plany miejscowe gminy Grodzisk Mazowiecki (tekst i rysunek)Działka w Geoportalu krajowym

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

  • Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
  • Ochrona przyrodyŚrodek działki leży poza formami ochrony przyrody (rezerwaty, Natura 2000, obszary chronionego krajobrazu).

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Orientacyjna wartość gruntu270–405 tys. zł
162 zł/m²mediana 335 tys. zł242 zł/m²

Z 14 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 2 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 1673 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.

Działki budowlane227 zł/m²mediana z 19 transakcji
Domy1,02 mln złmediana z 20 transakcji
Mieszkania7375 zł/m²mediana z 45 transakcji

Transakcje do 2 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

  • 1,02 ha320 m · zabudowa usługowa · lis 20253,28 mln zł323 zł/m²
  • 1500 m²320 m · zabudowa jednorodzinna, droga publiczna · lis 2025334 tys. zł223 zł/m²
  • 980 m²730 m · warunki zabudowy · lis 2025240 tys. zł245 zł/m²
  • 800 m²770 m · warunki zabudowy · kwi 2025200 tys. zł250 zł/m²
  • 1720 m²1,1 km · warunki zabudowy · maj 2026390 tys. zł227 zł/m²
  • 2300 m²1,1 km · zabudowa jednorodzinna, droga publiczna · wrz 2025380 tys. zł165 zł/m²
Ceny nieruchomości w Grodzisku Mazowieckim →

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: 2 pozwolenia z ostatnich 5 lat.

  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i szamba szczelnegoKozerki · Domy · 1650 m³nr 452/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szamba szczelnegoKozerki · Domy · 920 m³nr 1394/24

Budowy w tym samym obrębie (Kozerki) – ostatnie 2 lata

  • Budowa budynku magazynowegoKozerki · Usługi · 1133 m³Inwestor: Zarząd Powiatu Grodziskiegodz. 150/1nr 1465/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz ze zbiornikiem na ściekiKozerki · Domy · 807 m³dz. 115/15nr 1016/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz ze zbiornikiem bezodpływowym na nieczystości ciekłeKozerki · Domy · 1059 m³dz. 204/18nr 990/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z wewnętrzną instalacją gazową w budynku mieszkalnym jednorodzinnymKozerki · Domy · 1322 m³dz. 61/4nr 486/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i szamba szczelnegoKozerki · Domy · 727 m³dz. 167/19nr 265/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i szamba szczelnegoKozerki · Domy · 737 m³dz. 167/16nr 263/26

…i 24 kolejnych.

Co się buduje w Grodzisku Mazowieckim →

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

Odległości w linii prostej od środka działki.

Powiadamiaj mnie o tej działce

Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

  1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
  2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
  3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
  4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.

Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.