Działka 72/3

Plan miejscowy

• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu obejmującego część wsi Chrzanów Duży, część wsi Chlebnia i część wsi Natolin w Gminie Grodzisk MazowieckiPrawnie wiążący lub realizowany

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

• Zagrożenie powodzioweW zasięgu wody 0,2% (rzadkiej, katastrofalnej powodzi): ok. 1% działki – zaznaczone na niebiesko na zdjęciu. Poza obszarem szczególnego zagrożenia.
• Ochrona przyrodyŚrodek działki leży poza formami ochrony przyrody (rezerwaty, Natura 2000, obszary chronionego krajobrazu).

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Transakcje do 2 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

• 4782 m²780 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · sty 20251,2 mln zł251 zł/m²
• 900 m²910 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · lip 2025300 tys. zł333 zł/m²
• 819 m²1,4 km · zabudowa jednorodzinna · lip 2024230 tys. zł281 zł/m²
• 1380 m²1,6 km · zabudowa jednorodzinna, droga wewnętrzna · sty 2026317 tys. zł230 zł/m²
• 1500 m²1,7 km · zabudowa jednorodzinna · wrz 2025360 tys. zł240 zł/m²
• 750 m²1,7 km · warunki zabudowy · kwi 2025180 tys. zł240 zł/m²

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

• Odbudowa części hali produkcyjno-magazynowej w zakresie pom. socjalno-biurowych, pom. kotłowni i wewnętrznych instalacji sanitarnych i elektrycznych wraz z odbudową i przebudową części elewacjiChlebnia · Hale · odbudowa · 511 787 m³Inwestor: PDC Industrial Center 73 Sp. z o.o.dz. 77/118 lut 2025nr 225/25

Budowy w tym samym obrębie (Chlebnia) – ostatnie 2 lata

• Przebudowa budynku magazynowo-produkcyjno-usługowego wraz ze zmianą sposobu użytkowania części budynku z funkcji produkcyjno-magazynowej na socjalno-biurowąChlebnia · Hale · inne roboty budowlaneInwestor: HE4 GRODZISK 1 Sp. Z o.o.dz. 49/59 wrz 2026nr 1365/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i szamba szczelnego w siedlisku rolnymChlebnia · Domy · 582 m³dz. 116/320 maj 2026nr 752/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz dwóch szamb szczelnychChlebnia · Domy · 1622 m³dz. 1387 kwi 2026nr 497/26
• Przebudowa hali produkcyjno-magazynowo-usługowej z zapleczami biurowo-socjalnymi wraz z niezbędna infrastrukturą technicznąChlebnia · Hale · inne roboty budowlane · 713 389 m³Inwestor: HE4 GRODZISK 1 Sp. Z o.o.dz. 49/523 mar 2026nr 411/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i szamba szczelnegoChlebnia · Domy · 986 m³dz. 47/1418 mar 2026nr 391/26
• Budowa stacji paliw płynnych wraz z budynkiem, infrastrukturą techniczną i towarzyszącąChlebnia · Usługi · 930 m³dz. 108/711 mar 2026nr 332/26

…i 8 kolejnych.

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

• Pociąg KMGrodzisk Mazowiecki3,1 km
• WKDGrodzisk Maz. Jordanowice4,2 km
• SzkołaSzkoła Podstawowa nr 4 im. Józefy Joteyko2,1 km
• PrzedszkoleGrodziska Akademia Dziecięca Ksawcio i Wojtuś3,1 km
• AptekaFarma2,5 km
• Sklep spożywczystop cafe370 m
• LekarzMalwita2,5 km

Odległości w linii prostej od środka działki.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.