mGrodzisk

Działka 138

Chlebnia · gmina Grodzisk Mazowiecki

Powierzchnia
1259 m²
Plan miejscowy
obowiązuje
Obręb
Chlebnia
Identyfikator
140504_5.0003.138
Geoportal
Zdjęcie lotnicze
Zdjęcie lotnicze okolicy działki 13850 mN
Rysunek planu miejscowego
Rysunek planu miejscowego w okolicy działki 13850 mN

Plan miejscowy

  • Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części terenu wsi Chlebnia po zachodniej stronie obwodnicy w gminie Grodzisk Mazowiecki – etap I, etap II, etap V, etap VIPrawnie wiążący lub realizowany

Co wolno zbudować

Symbol terenu (np. MN – zabudowa jednorodzinna, U – usługi, R – rolnicze) odczytasz z rysunku powyżej: litery z numerem w obszarze działki. Co dokładnie wolno zbudować – wysokość, powierzchnię zabudowy, dach – określa tekst uchwały (Dziennik Urzędowy).

Plany miejscowe gminy Grodzisk Mazowiecki (tekst i rysunek)Działka w Geoportalu krajowym

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

  • Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
  • Ochrona przyrodyŚrodek działki leży poza formami ochrony przyrody (rezerwaty, Natura 2000, obszary chronionego krajobrazu).

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Orientacyjna wartość gruntu255–355 tys. zł
203 zł/m²mediana 290 tys. zł281 zł/m²

Z 13 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 3 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 1259 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.

Działki budowlane170 zł/m²mediana z 6 transakcji
Domy750 tys. złmediana z 7 transakcji

Transakcje do 2 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

  • 1500 m²850 m · warunki zabudowy · cze 2025235 tys. zł157 zł/m²
  • 1307 m²910 m · warunki zabudowy · kwi 2025239 tys. zł183 zł/m²
  • 1465 m²920 m · warunki zabudowy · mar 2025190 tys. zł130 zł/m²
  • 900 m²1,7 km · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · lip 2025300 tys. zł333 zł/m²
  • 4782 m²1,7 km · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · sty 20251,2 mln zł251 zł/m²
  • 4500 m²1,7 km · warunki zabudowy · mar 2025400 tys. zł89 zł/m²
Ceny nieruchomości w Grodzisku Mazowieckim →

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: 2 pozwolenia z ostatnich 5 lat.

  • Budowa dwóch wewnętrznych instalacji gazowych w ziemi i w budynku mieszkalnym jednorodzinnymChlebnia · Inne · inne roboty budowlanenr 1102/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz dwóch szamb szczelnychChlebnia · Domy · 1622 m³nr 497/26

Budowy w tym samym obrębie (Chlebnia) – ostatnie 2 lata

  • Przebudowa budynku magazynowo-produkcyjno-usługowego wraz ze zmianą sposobu użytkowania części budynku z funkcji produkcyjno-magazynowej na socjalno-biurowąChlebnia · Hale · inne roboty budowlaneInwestor: HE4 GRODZISK 1 Sp. Z o.o.dz. 49/5nr 1365/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i szamba szczelnego w siedlisku rolnymChlebnia · Domy · 582 m³dz. 116/3nr 752/26
  • Przebudowa hali produkcyjno-magazynowo-usługowej z zapleczami biurowo-socjalnymi wraz z niezbędna infrastrukturą technicznąChlebnia · Hale · inne roboty budowlane · 713 389 m³Inwestor: HE4 GRODZISK 1 Sp. Z o.o.dz. 49/5nr 411/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i szamba szczelnegoChlebnia · Domy · 986 m³dz. 47/14nr 391/26
  • Budowa stacji paliw płynnych wraz z budynkiem, infrastrukturą techniczną i towarzyszącąChlebnia · Usługi · 930 m³dz. 108/7nr 332/26
  • Budowa wewnętrznej instalacji gazowej w ziemi i w budynku mieszkalnym jednorodzinnymChlebnia · Domy · inne roboty budowlanedz. 201nr 1388/25

…i 8 kolejnych.

Co się buduje w Grodzisku Mazowieckim →

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

Odległości w linii prostej od środka działki.

Powiadamiaj mnie o tej działce

Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

  1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
  2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
  3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
  4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.

Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.