Działka 109/35

Plan miejscowy

• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla wsi MaryninPrawnie wiążący lub realizowany

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

• Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
• Ochrona przyrodyObszar chronionego krajobrazu „Warszawski”. Zakazy w tej formie ochrony określa uchwała sejmiku albo akt jej ustanowienia – sprawdź przed planowaniem budowy.

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

• 1800 m²130 m · zabudowa jednorodzinna, droga wewnętrzna · sty 2025250 tys. zł139 zł/m²
• 3300 m²180 m · zabudowa jednorodzinna · maj 2025665 tys. zł202 zł/m²
• 1500 m²550 m · zabudowa jednorodzinna · cze 2025425 tys. zł283 zł/m²
• 2300 m²650 m · zabudowa jednorodzinna, las · sty 2025200 tys. zł87 zł/m²
• 2092 m²660 m · zabudowa jednorodzinna · mar 2025235 tys. zł112 zł/m²
• 1500 m²860 m · zabudowa jednorodzinna · kwi 2025520 tys. zł347 zł/m²

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: 2 pozwolenia z ostatnich 5 lat.

• Budowa wewnętrznej instalacji gazowej w ziemi i w budynku mieszkalnym jednorodzinnymMarynin · Inne · inne roboty budowlane4 lis 2025nr 1664/25
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoMarynin · Domy · 990 m³28 lut 2022nr 259/22

Budowy w tym samym obrębie (Marynin) – ostatnie 2 lata

• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz przydomowej oczyszczalni ściekówMarynin · Domy · 1236 m³dz. 3/3922 wrz 2026nr 1431/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szczelnego zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłeMarynin · Domy · 278 m³dz. 102/161 wrz 2026nr 1309/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku gospodarczego oraz zbiornika na nieczystości ciekłeMarynin · Domy · 1097 m³dz. 7/3531 lip 2026nr 1165/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szamba szczelnegoMarynin · Domy · 854 m³dz. 25/1822 cze 2026nr 924/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz biologicznej oczyszczalni ściekówMarynin · Domy · 1505 m³dz. 121/219 cze 2026nr 921/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i szamba szczelnegoMarynin · Domy · 1231 m³dz. 109/1218 maj 2026nr 741/26

…i 24 kolejnych.

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

• Pociąg KMMilanówek8,0 km
• WKDBrzózki5,6 km
• SzkołaSzkoła Podstawowa im. Fryderyka Chopina w Książenicach1,9 km
• PrzedszkoleNiepubliczne Przedszkole Montessori „Wielki Mały Świat”1,9 km
• AptekaHerbarium1,9 km
• Sklep spożywczyBiedronka1,5 km
• LekarzCentrum Medyczne Marynin1,6 km

Odległości w linii prostej od środka działki.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.