mGrodzisk

Działka 228/5

Kozerki · gmina Grodzisk Mazowiecki

Powierzchnia
3096 m²
Plan miejscowy
obowiązuje
Obręb
Kozerki
Identyfikator
140504_5.0015.228/5
Geoportal
Zdjęcie lotnicze
Zdjęcie lotnicze okolicy działki 228/550 mN
Rysunek planu miejscowego
Rysunek planu miejscowego w okolicy działki 228/550 mN

Plan miejscowy

  • Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Kozerki po zachodniej stronie ul. Jowisza w gminie Grodzisk MazowieckiPrawnie wiążący lub realizowany

Co wolno zbudować

Symbol terenu (np. MN – zabudowa jednorodzinna, U – usługi, R – rolnicze) odczytasz z rysunku powyżej: litery z numerem w obszarze działki. Co dokładnie wolno zbudować – wysokość, powierzchnię zabudowy, dach – określa tekst uchwały (Dziennik Urzędowy).

Plany miejscowe gminy Grodzisk Mazowiecki (tekst i rysunek)Działka w Geoportalu krajowym

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

  • Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
  • Ochrona przyrodyŚrodek działki leży poza formami ochrony przyrody (rezerwaty, Natura 2000, obszary chronionego krajobrazu).

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Orientacyjna wartość gruntu645–720 tys. zł
208 zł/m²mediana 700 tys. zł233 zł/m²

Z 9 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 2 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 3096 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.

Działki budowlane174 zł/m²mediana z 10 transakcji
Domy1,17 mln złmediana z 6 transakcji
Mieszkania7284 zł/m²mediana z 10 transakcji

Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

  • 1,71 ha170 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa, droga wewnętrzna · lis 20251,88 mln zł110 zł/m²
  • 1063 m²550 m · zabudowa jednorodzinna · maj 2025160 tys. zł151 zł/m²
  • 1123 m²560 m · zabudowa jednorodzinna · maj 2025160 tys. zł142 zł/m²
  • 980 m²780 m · warunki zabudowy · lis 2025240 tys. zł245 zł/m²
  • 800 m²790 m · warunki zabudowy · kwi 2025200 tys. zł250 zł/m²
  • 1101 m²860 m · zabudowa jednorodzinna · wrz 2025197 tys. zł179 zł/m²
Ceny nieruchomości w Grodzisku Mazowieckim →

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: 2 pozwolenia z ostatnich 5 lat.

  • Budowa dwunastu wewnętrznych instalacji gazowych w ziemi i w budynkach mieszkalno-rekreacyjnychKozerki · Domy · inne roboty budowlaneInwestor: TENISIMO Sp. z o.o.dz. 127nr 843/23
  • Budowa wewnętrznej instalacji gazowej w ziemi i budynku technicznymKozerki · Usługi · inne roboty budowlaneInwestor: TENISIMO Sp. z o.o.dz. 228/4nr 2196/21

Budowy w tym samym obrębie (Kozerki) – ostatnie 2 lata

  • Budowa budynku magazynowegoKozerki · Usługi · 1133 m³Inwestor: Zarząd Powiatu Grodziskiegodz. 150/1nr 1465/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz ze zbiornikiem na ściekiKozerki · Domy · 807 m³dz. 115/15nr 1016/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz ze zbiornikiem bezodpływowym na nieczystości ciekłeKozerki · Domy · 1059 m³dz. 204/18nr 990/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z wewnętrzną instalacją gazową w budynku mieszkalnym jednorodzinnymKozerki · Domy · 1322 m³dz. 61/4nr 486/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i szamba szczelnegoKozerki · Domy · 1650 m³dz. 240nr 452/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i szamba szczelnegoKozerki · Domy · 727 m³dz. 167/19nr 265/26

…i 25 kolejnych.

Co się buduje w Grodzisku Mazowieckim →

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

Odległości w linii prostej od środka działki.

Powiadamiaj mnie o tej działce

Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

  1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
  2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
  3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
  4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.

Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.