mGrodzisk

Działka 21

Chrzanów Mały · gmina Grodzisk Mazowiecki

Powierzchnia
1,83 ha
Plan miejscowy
obowiązuje
Obręb
Chrzanów Mały
Identyfikator
140504_5.0005.21
Geoportal
Zdjęcie lotnicze
Zdjęcie lotnicze okolicy działki 21200 mN
Rysunek planu miejscowego
Rysunek planu miejscowego w okolicy działki 21200 mN

Plan miejscowy

  • Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla wsi Chrzanów MałyPrawnie wiążący lub realizowany

Co wolno zbudować

Model AI odczyta symbol terenu z rysunku i ustalenia z tekstu uchwały.
Tekst uchwały Nr 250/2004 (PDF)
Plany miejscowe gminy Grodzisk Mazowiecki (tekst i rysunek)Działka w Geoportalu krajowym

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

  • Zagrożenie powodzioweW obszarze szczególnego zagrożenia powodzią (woda 1% lub 10%) leży 88% działki. W tym obszarze Prawo wodne co do zasady zakazuje nowej zabudowy – o odstępstwa pyta się Wody Polskie.
  • Ochrona przyrodyObszar chronionego krajobrazu „Warszawski”. Zakazy w tej formie ochrony określa uchwała sejmiku albo akt jej ustanowienia – sprawdź przed planowaniem budowy.

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Orientacyjna wartość gruntu3,56–6,32 mln zł
194 zł/m²mediana 5,64 mln zł344 zł/m²

Z 5 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 3 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 1,83 ha). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.

Działki budowlane249 zł/m²mediana z 12 transakcji
Domy839 tys. złmediana z 5 transakcji
Mieszkania8558 zł/m²mediana z 36 transakcji

Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

  • 819 m²250 m · zabudowa jednorodzinna · lip 2024230 tys. zł281 zł/m²
  • 1500 m²350 m · zabudowa jednorodzinna · wrz 2025360 tys. zł240 zł/m²
  • 1512 m²400 m · zabudowa jednorodzinna · lip 2025315 tys. zł208 zł/m²
  • 776 m²460 m · zabudowa jednorodzinna · mar 2026280 tys. zł361 zł/m²
  • 4782 m²740 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · sty 20251,2 mln zł251 zł/m²
  • 1500 m²770 m · zabudowa jednorodzinna · maj 2025425 tys. zł283 zł/m²
Ceny nieruchomości w Grodzisku Mazowieckim →

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

  • Budowa instalacji zbiornikowej z naziemnym zbiornikiem o poj. 6400l na gaz płynny wraz z wewnętrzną instalacją gazową w budynku mieszkalnym jednorodzinnymChrzanów Mały · Inne · inne roboty budowlanenr 1648/24

Budowy w tym samym obrębie (Chrzanów Mały) – ostatnie 2 lata

  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoChrzanów Mały · Domy · 1239 m³dz. 24/6dz. 25/6nr 1398/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoChrzanów Mały · Domy · 541 m³dz. 32/9nr 1121/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szamba szczelnegoChrzanów Mały · Domy · 1082 m³dz. 110/10nr 998/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowejChrzanów Mały · Domy · 776 m³dz. 299nr 977/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowejChrzanów Mały · Domy · 776 m³dz. 298nr 973/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowejChrzanów Mały · Domy · 1108 m³dz. 297nr 974/26

…i 34 kolejnych.

Co się buduje w Grodzisku Mazowieckim →

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

Odległości w linii prostej od środka działki.

Powiadamiaj mnie o tej działce

Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

  1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
  2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
  3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
  4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.

Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.