Działka 197/3

Plan miejscowy

• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Natolin, Chrzanów Mały, Adamów i Żuków – obszar przy autostradzie w Gminie Grodzisk Mazowiecki – Etap IPrawnie wiążący lub realizowany

Plan ogólny gminy

Usługa Geoportalu z danymi planów ogólnych nie odpowiedziała – spróbuj za chwilę. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

• Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
• Ochrona przyrodyObszar chronionego krajobrazu „Warszawski”. Zakazy w tej formie ochrony określa uchwała sejmiku albo akt jej ustanowienia – sprawdź przed planowaniem budowy.

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

• 819 m²160 m · zabudowa jednorodzinna · lip 2024230 tys. zł281 zł/m²
• 1500 m²660 m · zabudowa jednorodzinna · wrz 2025360 tys. zł240 zł/m²
• 1512 m²700 m · zabudowa jednorodzinna · lip 2025315 tys. zł208 zł/m²
• 776 m²780 m · zabudowa jednorodzinna · mar 2026280 tys. zł361 zł/m²
• 1500 m²800 m · zabudowa jednorodzinna · maj 2025425 tys. zł283 zł/m²
• 4782 m²820 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · sty 20251,2 mln zł251 zł/m²

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: 2 pozwolenia z ostatnich 5 lat.

• Budowa czterech wewnętrznych instalacji gazowych w ziemi i w czterech budynkach mieszkalnych jednorodzinnychChrzanów Mały · Domy · inne roboty budowlaneInwestor: DP DOM Sp. z o.o.dz. 197/4dz. 197/5dz. 197/620 wrz 2023nr 1135/23
• Budowa szczęściu budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowejChrzanów Mały · Domy · 622 m³Inwestor: CENTROSERVICE Sp. z o.o.dz. 197/4dz. 197/5dz. 197/6dz. 197/7+724 maj 2022nr 778/22

Budowy w tym samym obrębie (Chrzanów Mały) – ostatnie 2 lata

• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoChrzanów Mały · Domy · 1239 m³dz. 24/6dz. 25/616 wrz 2026nr 1398/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoChrzanów Mały · Domy · 541 m³dz. 32/923 lip 2026nr 1121/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szamba szczelnegoChrzanów Mały · Domy · 1082 m³dz. 110/101 lip 2026nr 998/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowejChrzanów Mały · Domy · 776 m³dz. 29926 cze 2026nr 977/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowejChrzanów Mały · Domy · 776 m³dz. 29826 cze 2026nr 973/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowejChrzanów Mały · Domy · 1108 m³dz. 29726 cze 2026nr 974/26

…i 33 kolejnych.

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

• Pociąg KMGrodzisk Mazowiecki3,3 km
• WKDGrodzisk Maz. Jordanowice4,1 km
• SzkołaSzkoła Podstawowa nr 4 im. Józefy Joteyko2,5 km
• PrzedszkoleTęczowy Domek3,1 km
• AptekaFarma2,8 km
• Sklep spożywczyCircle K500 m
• LekarzMalwita2,7 km

Odległości w linii prostej od środka działki.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.