Ceny nieruchomości w gminie Żabia Wola

Prawdziwe ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń · dane do 29 maja 2026

Cały powiat Grodzisk Mazowiecki Milanówek Podkowa Leśna Jaktorów Żabia Wola Baranów

Mieszkania7032 zł/m²+1,7% rok do rokupołowa transakcji: 6103 zł/m² – 8106 zł/m²62 transakcji w 12 miesięcy Działki budowlane208 zł/m²+19,5% rok do rokupołowa transakcji: 143 zł/m² – 239 zł/m²94 transakcji w 12 miesięcy Domy945 000 zł−2,1% rok do rokumediana ceny · typowo 151 m² użytkowej57 transakcji w 12 miesięcy

Jak zmieniały się ceny

Mieszkania mediana zł/m² w kwartałach

Dane w tabeli

Kwartał	Mediana (zł/m²)	Transakcji
2024 III	6754	11
2024 IV	7212	16
2025 I	6745	6
2025 II	6801	10
2025 III	7474	12
2025 IV	7127	16
2026 I	6544	26

Działki budowlane mediana zł/m² w kwartałach

Dane w tabeli

Kwartał	Mediana (zł/m²)	Transakcji
2024 II	195	15
2024 III	193	27
2024 IV	129	19
2025 I	140	21
2025 II	189	25
2025 III	175	25
2025 IV	170	32
2026 I	234	21
2026 II	231	11

Ostatnie transakcje

153 w rejestrze

Mieszkania100 Działki budowlane196 Domy153

DataGdziePowierzchniaCenazł/m²

16 kwi 2026Parkowa 6, Żelechów–400 tys. zł–

9 kwi 2026Krzewinki 10, Żelechów–880 tys. zł–

8 kwi 2026Kasztanowa, Zaręby–220 tys. zł–

7 kwi 2026Spacerowa 15, Grzymek–590 tys. zł–

6 mar 2026Prosta, Żelechów–285 tys. zł–

27 lut 2026Szumiących Traw 3, Musuły–1,08 mln zł–

11 lut 2026Biesiadna 15, Żelechów–310 tys. zł–

28 sty 2026Brzozowa 3, Wycinki Osowskie–330 tys. zł–

27 sty 2026Łowiecka 5, Musuły–1,28 mln zł–

21 sty 2026Dworska 33, Osowiec–1,05 mln zł–

19 sty 2026Pogodna 2D, Bartoszówka–1,55 mln zł–

9 sty 2026Krakowiańska 56E, Żelechów–850 tys. zł–

9 sty 2026Rodzinna, Żelechów–1,24 mln zł–

8 sty 2026Pejzażowa 14, Zalesie–1,39 mln zł–

8 sty 2026Brzoskwiniowa 1, Kaleń–1,39 mln zł–

7 sty 2026Główna 6, Żabia Wola–585 tys. zł–

5 sty 2026Szlachecka 9|MSC:OSOWIEC, Osowiec–1,13 mln zł–

30 gru 2025Różana 8, Kaleń–945 tys. zł–

17 gru 2025Kaktusowa 4, Żelechów–1,73 mln zł–

11 gru 2025Porcelanowa 10A, Żelechów–872 tys. zł–

Ceny na ulicach

10 ulic z co najmniej 5 transakcjami

ul. Szałwiowa17 transakcji ul. Pejzażowa12 transakcji ul. Dworska6918 zł/m² · 10 transakcji ul. Falista6306 zł/m² · 9 transakcji ul. Kawowa7481 zł/m² · 8 transakcji ul. Brzozowa7 transakcji ul. Lipowa7162 zł/m² · 6 transakcji ul. Rybna9577 zł/m² · 5 transakcji ul. Kalinowa5 transakcji ul. Jasna6745 zł/m² · 5 transakcji

Sprawdź konkretną działkęPlan miejscowy, zdjęcie z góry, ceny transakcji w okolicy i odległości do szkoły, stacji i sklepu.

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Żabia Wola?

W ostatnich 12 miesiącach (do maj 2026) mediana ceny mieszkania w gminie Żabia Wola wyniosła 7032 zł/m² – z 62 transakcji zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 6103 zł/m² – 8106 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Żabia Wola?

Mediana ceny działki budowlanej w gminie Żabia Wola w ostatnich 12 miesiącach to 208 zł/m² (94 transakcji). Typowa sprzedana działka miała 1278 m². Cena zależy od położenia, dojazdu, mediów i zapisów planu miejscowego – sprawdź konkretną działkę w narzędziu „Sprawdź działkę”.

Ile kosztuje dom w gminie Żabia Wola?

Mediana ceny domu sprzedanego z działką w gminie Żabia Wola w ostatnich 12 miesiącach to 945 tys. zł (57 transakcji), przy typowej powierzchni użytkowej 151 m².

Skąd pochodzą te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwo i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (dane otwarte i bezpłatne od 13 lutego 2026 r.). To ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń – zwykle niższe od cen wywoławczych.

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (starostwo grodziskie, udostępnia GUGiK). Dane odświeżamy raz w tygodniu; rejestr spóźnia się o kilka tygodni względem daty aktu.
Bierzemy transakcje na wolnym rynku, w których sprzedano jedną nieruchomość w całości (bez udziałów i sprzedaży kilku działek naraz).
Mieszkania: lokale mieszkalne 15–250 m², cena za m² powierzchni użytkowej.
Działki budowlane: grunty niezabudowane z przeznaczeniem pod zabudowę w planie miejscowym albo w decyzji o warunkach zabudowy, 300 m² – 2 ha.
Domy: budynki mieszkalne sprzedane z gruntem; cena całej transakcji.
Mediana to środkowa wartość – połowa transakcji była tańsza, połowa droższa. Nie zawyżają jej pojedyncze, nietypowe sprzedaże.
Nie pokazujemy stron transakcji ani notariusza. Ceny są orientacyjne i nie zastępują operatu szacunkowego.

Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK. Opracowanie: mGrodzisk.