mGrodzisk

Działka 276/52

Opypy · gmina Grodzisk Mazowiecki

Powierzchnia
1499 m²
Plan miejscowy
obowiązuje
Obręb
Opypy
Identyfikator
140504_5.0026.276/52
Geoportal
Zdjęcie lotnicze
Zdjęcie lotnicze okolicy działki 276/5250 mN
Rysunek planu miejscowego
Rysunek planu miejscowego w okolicy działki 276/5250 mN

Plan miejscowy

  • Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Opypy po zachodniej stronie ul. Pałacowej w Gminie Grodzisk MazowieckiPrawnie wiążący lub realizowany

Co wolno zbudować

Symbol terenu (np. MN – zabudowa jednorodzinna, U – usługi, R – rolnicze) odczytasz z rysunku powyżej: litery z numerem w obszarze działki. Co dokładnie wolno zbudować – wysokość, powierzchnię zabudowy, dach – określa tekst uchwały.

Plany miejscowe gminy Grodzisk Mazowiecki (tekst i rysunek)Działka w Geoportalu krajowym

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

  • Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
  • Ochrona przyrodyObszar chronionego krajobrazu „Warszawski”. Zakazy w tej formie ochrony określa uchwała sejmiku albo akt jej ustanowienia – sprawdź przed planowaniem budowy.

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Orientacyjna wartość gruntu370–585 tys. zł
248 zł/m²mediana 460 tys. zł390 zł/m²

Z 43 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 2 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 1499 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.

Działki budowlane272 zł/m²mediana z 12 transakcji
Domy1,05 mln złmediana z 4 transakcji
Mieszkania8000 zł/m²mediana z 9 transakcji

Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

  • 1500 m²320 m · zabudowa jednorodzinna · gru 2025550 tys. zł367 zł/m²
  • 2000 m²370 m · zabudowa jednorodzinna · paź 2025490 tys. zł245 zł/m²
  • 2712 m²830 m · zabudowa jednorodzinna, droga wewnętrzna · wrz 2025678 tys. zł250 zł/m²
  • 2317 m²850 m · zabudowa jednorodzinna · kwi 2025600 tys. zł259 zł/m²
  • 5200 m²880 m · zabudowa jednorodzinna, droga wewnętrzna · lip 2025416 tys. zł80 zł/m²
  • 1000 m²910 m · zabudowa jednorodzinna · sty 2025400 tys. zł400 zł/m²
Ceny nieruchomości w Grodzisku Mazowieckim →

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

Budowy w tym samym obrębie (Opypy) – ostatnie 2 lata

  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz zbiornika na nieczystości ciekłeOpypy · Domy · 1528 m³dz. 280/4nr 1289/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoOpypy · Domy · 620 m³dz. 98/21nr 894/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoOpypy · Domy · 422 m³dz. 42/10nr 893/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i szamba szczelnegoOpypy · Domy · 458 m³dz. 173/5nr 830/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i szamba szczelnegoOpypy · Domy · 877 m³dz. 240/4nr 804/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoOpypy · Domy · 979 m³dz. 18/11dz. 17/7nr 726/26

…i 29 kolejnych.

Co się buduje w Grodzisku Mazowieckim →

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

Odległości w linii prostej od środka działki.

Powiadamiaj mnie o tej działce

Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

  1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
  2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
  3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
  4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.

Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.