Działka 17/7

Plan miejscowy

• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla wsi OpypyPrawnie wiążący lub realizowany

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

• Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
• Ochrona przyrodyObszar chronionego krajobrazu „Warszawski”. Zakazy w tej formie ochrony określa uchwała sejmiku albo akt jej ustanowienia – sprawdź przed planowaniem budowy.

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

• 900 m²300 m · zabudowa jednorodzinna · paź 2025397 tys. zł441 zł/m²
• 1541 m²400 m · zabudowa jednorodzinna · wrz 2025445 tys. zł289 zł/m²
• 3717 m²410 m · zabudowa jednorodzinna · mar 2026425 tys. zł114 zł/m²
• 1760 m²440 m · zabudowa jednorodzinna, droga wewnętrzna · sty 2026375 tys. zł213 zł/m²
• 1500 m²460 m · zabudowa jednorodzinna · sie 2024570 tys. zł380 zł/m²
• 5200 m²540 m · zabudowa jednorodzinna, droga wewnętrzna · lip 2025416 tys. zł80 zł/m²

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoOpypy · Domy · 979 m³dz. 18/1114 maj 2026nr 726/26

Budowy w tym samym obrębie (Opypy) – ostatnie 2 lata

• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz zbiornika na nieczystości ciekłeOpypy · Domy · 1528 m³dz. 280/431 sie 2026nr 1289/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoOpypy · Domy · 620 m³dz. 98/2116 cze 2026nr 894/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoOpypy · Domy · 422 m³dz. 42/1016 cze 2026nr 893/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i szamba szczelnegoOpypy · Domy · 458 m³dz. 173/53 cze 2026nr 830/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i szamba szczelnegoOpypy · Domy · 877 m³dz. 240/429 maj 2026nr 804/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoOpypy · Domy · 1708 m³dz. 285/223 mar 2026nr 406/26

…i 28 kolejnych.

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

• Pociąg KMMilanówek3,2 km
• WKDBrzózki950 m
• SzkołaMOST Kampus Edukacyjny1,1 km
• PrzedszkolePrzedszkole Niepubliczne Sióstr Opatrzności Bożej im. Aniołów Stróżów1,9 km
• AptekaNova2,0 km
• Sklep spożywczySklep U Sołtysa860 m
• LekarzNZOZ Milanmed1,3 km

Odległości w linii prostej od środka działki.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.