Działka 276/1
Opypy · gmina Grodzisk Mazowiecki
- Powierzchnia
- 4277 m²
- Plan miejscowy
- obowiązuje
- Obręb
- Opypy
- Identyfikator
- 140504_5.0026.276/1
Plan miejscowy
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Opypy po zachodniej stronie ul. Pałacowej w Gminie Grodzisk MazowieckiPrawnie wiążący lub realizowany
Co wolno zbudować
Symbol terenu (np. MN – zabudowa jednorodzinna, U – usługi, R – rolnicze) odczytasz z rysunku powyżej: litery z numerem w obszarze działki. Co dokładnie wolno zbudować – wysokość, powierzchnię zabudowy, dach – określa tekst uchwały.
Plan ogólny gminy
Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.
Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.
Woda i przyroda
- Zagrożenie powodzioweW obszarze szczególnego zagrożenia powodzią (woda 1% lub 10%) leży ok. 1% działki – zwykle skrawek przy granicy, sprawdź dokładnie na mapie Hydroportalu. W tym obszarze Prawo wodne co do zasady zakazuje nowej zabudowy – o odstępstwa pyta się Wody Polskie.
- Ochrona przyrodyObszar chronionego krajobrazu „Warszawski”. Zakazy w tej formie ochrony określa uchwała sejmiku albo akt jej ustanowienia – sprawdź przed planowaniem budowy.
Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.
Ceny w okolicy
Z 9 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 2 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 4277 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.
Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.
- 1500 m²260 m · zabudowa jednorodzinna · gru 2025550 tys. zł367 zł/m²
- 2712 m²580 m · zabudowa jednorodzinna, droga wewnętrzna · wrz 2025678 tys. zł250 zł/m²
- 2000 m²620 m · zabudowa jednorodzinna · paź 2025490 tys. zł245 zł/m²
- 5200 m²670 m · zabudowa jednorodzinna, droga wewnętrzna · lip 2025416 tys. zł80 zł/m²
- 1499 m²750 m · zabudowa jednorodzinna · sty 2025600 tys. zł400 zł/m²
- 1500 m²760 m · zabudowa jednorodzinna · wrz 2025900 tys. zł600 zł/m²
Pozwolenia na budowę
Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.
- Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szamba szczelnegoOpypy · Domy · 3578 m³dz. 276/2nr 433/23
Budowy w tym samym obrębie (Opypy) – ostatnie 2 lata
- Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz zbiornika na nieczystości ciekłeOpypy · Domy · 1528 m³dz. 280/4nr 1289/26
- Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoOpypy · Domy · 422 m³dz. 42/10nr 893/26
- Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoOpypy · Domy · 620 m³dz. 98/21nr 894/26
- Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i szamba szczelnegoOpypy · Domy · 458 m³dz. 173/5nr 830/26
- Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i szamba szczelnegoOpypy · Domy · 877 m³dz. 240/4nr 804/26
- Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoOpypy · Domy · 979 m³dz. 18/11dz. 17/7nr 726/26
…i 29 kolejnych.
Co się buduje w Grodzisku Mazowieckim →Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.
Co jest blisko
- Pociąg KMGrodzisk Mazowiecki3,9 km
- WKDGrodzisk Maz. Okrężna1,4 km
- SzkołaNiepubliczna Szkoła Podstawowa MOST1,3 km
- PrzedszkoleDmuchawiec Montessori1,8 km
- AptekaNova1,9 km
- Sklep spożywczySklep U Sołtysa680 m
- LekarzGrodziskie Centrum Medyczne1,9 km
Odległości w linii prostej od środka działki.
Powiadamiaj mnie o tej działce
Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.
Kupujesz albo budujesz? Co dalej
- Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
- Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
- Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
- Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.
Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.