Działka 75

Plan miejscowy

Działki nie obejmuje żaden plan miejscowy. O tym, co można na niej zbudować, decydują wtedy decyzja o warunkach zabudowy, a w przyszłości plan ogólny gminy (niżej).

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

• Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
• Ochrona przyrodyŚrodek działki leży poza formami ochrony przyrody (rezerwaty, Natura 2000, obszary chronionego krajobrazu).

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Transakcje do 2 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

• 819 m²630 m · zabudowa jednorodzinna · lip 2024230 tys. zł281 zł/m²
• 4782 m²680 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · sty 20251,2 mln zł251 zł/m²
• 900 m²910 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · lip 2025300 tys. zł333 zł/m²
• 1500 m²1,0 km · zabudowa jednorodzinna · wrz 2025360 tys. zł240 zł/m²
• 1512 m²1,1 km · zabudowa jednorodzinna · lip 2025315 tys. zł208 zł/m²
• 776 m²1,1 km · zabudowa jednorodzinna · mar 2026280 tys. zł361 zł/m²

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

• Rozbudowa, nadbudowę i przebudowę budynku mieszkalnego wielorodzinnegoNatolin · Bloki · rozbudowa · 2067 m³Inwestor: Gmina Grodzisk Mazowiecki31 lip 2023nr 890/23

Budowy w tym samym obrębie (Natolin) – ostatnie 2 lata

• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz dwóch szamb szczelnychNatolin · Domy · 1519 m³Inwestor: NATOLIN 33 Sp. Z o.o.dz. 84/166 lip 2026nr 1022/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz dwóch szamb szczelnychNatolin · Domy · 1274 m³Inwestor: NATOLIN 33 Sp. Z o.o.dz. 84/141 lip 2026nr 988/26
• Zmiana sposobu użytkowania hali magazynowej na halę produkcyjno-magazynowąNatolin · Hale · inne roboty budowlaneInwestor: CARPOL Sp. Z o.o.dz. 52/4dz. 53/2dz. 54/211 lut 2026nr 196/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szamba szczelnego, rozbiórkę budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczegoNatolin · Domy · 588 m³dz. 102/121 paź 2025nr 1586/25
• Budowa wewnętrznej instalacji gazowej w ziemi i w budynku mieszkalnym jednorodzinnym z częścią usługową i handlowąNatolin · Domy · inne roboty budowlanedz. 52/1229 wrz 2025nr 1453/25
• Budowa ściany oddzielenia pożarowegoNatolin · Drogi i sieci · inne roboty budowlaneInwestor: CGL Poland I Investment Holdings Sp. Z o.o.dz. 48/228 sie 2025nr 1280/25

…i 4 kolejnych.

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

• Pociąg KMGrodzisk Mazowiecki3,3 km
• WKDGrodzisk Maz. Jordanowice4,3 km
• SzkołaSzkoła Podstawowa nr 4 im. Józefy Joteyko2,4 km
• PrzedszkoleTęczowy Domek3,3 km
• AptekaFarma2,8 km
• Sklep spożywczyCircle K80 m
• LekarzMalwita2,8 km

Odległości w linii prostej od środka działki.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.