mGrodzisk

Działka 31

Natolin · gmina Grodzisk Mazowiecki

Powierzchnia
876 m²
Plan miejscowy
obowiązuje
Obręb
Natolin
Identyfikator
140504_5.0024.31
Geoportal
Zdjęcie lotnicze
Zdjęcie lotnicze okolicy działki 3150 mN
Rysunek planu miejscowego
Rysunek planu miejscowego w okolicy działki 3150 mN

Plan miejscowy

  • Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu części wsi Natolin, części wsi Tłuste, części wsi Kłudno Stare oraz części wsi Chlebnia w Gminie Grodzisk MazowieckiPrawnie wiążący lub realizowany

Co wolno zbudować

Model AI odczyta symbol terenu z rysunku i ustalenia z tekstu uchwały.
Tekst uchwały Nr 685/2014 (PDF)
Plany miejscowe gminy Grodzisk Mazowiecki (tekst i rysunek)Działka w Geoportalu krajowym

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

  • Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
  • Ochrona przyrodyŚrodek działki leży poza formami ochrony przyrody (rezerwaty, Natura 2000, obszary chronionego krajobrazu).

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Orientacyjna wartość gruntu195–260 tys. zł
221 zł/m²mediana 215 tys. zł296 zł/m²

Z 16 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 2 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 876 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.

Działki budowlane251 zł/m²mediana z 21 transakcji
Domy783 tys. złmediana z 11 transakcji
Mieszkania7518 zł/m²mediana z 67 transakcji

Transakcje do 2 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

  • 4782 m²430 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · sty 20251,2 mln zł251 zł/m²
  • 900 m²670 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · lip 2025300 tys. zł333 zł/m²
  • 819 m²720 m · zabudowa jednorodzinna · lip 2024230 tys. zł281 zł/m²
  • 1500 m²1,0 km · zabudowa jednorodzinna · wrz 2025360 tys. zł240 zł/m²
  • 1512 m²1,1 km · zabudowa jednorodzinna · lip 2025315 tys. zł208 zł/m²
  • 776 m²1,1 km · zabudowa jednorodzinna · mar 2026280 tys. zł361 zł/m²
Ceny nieruchomości w Grodzisku Mazowieckim →

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

  • Przebudowa i rozbudowę budynku gospodarczego wraz ze zmianą sposobu użytkowania na budynek usługowyNatolin · Usługi · rozbudowa · 4576 m³dz. 29dz. 30nr 1233/24

Budowy w tym samym obrębie (Natolin) – ostatnie 2 lata

  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz dwóch szamb szczelnychNatolin · Domy · 1519 m³Inwestor: NATOLIN 33 Sp. Z o.o.dz. 84/16nr 1022/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz dwóch szamb szczelnychNatolin · Domy · 1274 m³Inwestor: NATOLIN 33 Sp. Z o.o.dz. 84/14nr 988/26
  • Zmiana sposobu użytkowania hali magazynowej na halę produkcyjno-magazynowąNatolin · Hale · inne roboty budowlaneInwestor: CARPOL Sp. Z o.o.dz. 52/4dz. 53/2dz. 54/2nr 196/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szamba szczelnego, rozbiórkę budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczegoNatolin · Domy · 588 m³dz. 102/1nr 1586/25
  • Budowa wewnętrznej instalacji gazowej w ziemi i w budynku mieszkalnym jednorodzinnym z częścią usługową i handlowąNatolin · Domy · inne roboty budowlanedz. 52/12nr 1453/25
  • Budowa ściany oddzielenia pożarowegoNatolin · Drogi i sieci · inne roboty budowlaneInwestor: CGL Poland I Investment Holdings Sp. Z o.o.dz. 48/2nr 1280/25

…i 4 kolejnych.

Co się buduje w Grodzisku Mazowieckim →

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

Odległości w linii prostej od środka działki.

Powiadamiaj mnie o tej działce

Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

  1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
  2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
  3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
  4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.

Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.