mGrodzisk

Działka 233/2

Makówka · gmina Grodzisk Mazowiecki

Powierzchnia
1499 m²
Plan miejscowy
obowiązuje
Obręb
Makówka
Identyfikator
140504_5.0021.233/2
Geoportal
Zdjęcie lotnicze
Zdjęcie lotnicze okolicy działki 233/250 mN
Rysunek planu miejscowego
Rysunek planu miejscowego w okolicy działki 233/250 mN

Plan miejscowy

  • Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla wsi Makówka w gminie Grodzisk MazowieckiPrawnie wiążący lub realizowany

Co wolno zbudować

Symbol terenu (np. MN – zabudowa jednorodzinna, U – usługi, R – rolnicze) odczytasz z rysunku powyżej: litery z numerem w obszarze działki. Co dokładnie wolno zbudować – wysokość, powierzchnię zabudowy, dach – określa tekst uchwały (Dziennik Urzędowy).

Plany miejscowe gminy Grodzisk Mazowiecki (tekst i rysunek)Działka w Geoportalu krajowym

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

  • Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
  • Ochrona przyrodyObszar chronionego krajobrazu „Warszawski”. Zakazy w tej formie ochrony określa uchwała sejmiku albo akt jej ustanowienia – sprawdź przed planowaniem budowy.

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Orientacyjna wartość gruntu310–390 tys. zł
206 zł/m²mediana 345 tys. zł260 zł/m²

Z 15 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 2 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 1499 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.

Działki budowlane249 zł/m²mediana z 8 transakcji
Domy1,31 mln złmediana z 7 transakcji
Mieszkania5823 zł/m²mediana z 4 transakcji

Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

  • 1500 m²290 m · zabudowa jednorodzinna · lut 2026510 tys. zł340 zł/m²
  • 1500 m²500 m · zabudowa jednorodzinna · wrz 2024305 tys. zł203 zł/m²
  • 1400 m²560 m · zabudowa jednorodzinna, droga publiczna · lut 2025333 tys. zł238 zł/m²
  • 1500 m²760 m · zabudowa jednorodzinna · kwi 2025350 tys. zł233 zł/m²
  • 1826 m²780 m · zabudowa jednorodzinna · lut 2026475 tys. zł260 zł/m²
  • 1501 m²940 m · zabudowa jednorodzinna · paź 2025200 tys. zł133 zł/m²
Ceny nieruchomości w Grodzisku Mazowieckim →

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoMakówka · Domy · 2470 m³nr 646/26

Budowy w tym samym obrębie (Makówka) – ostatnie 2 lata

  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szamba szczelnegoMakówka · Domy · 814 m³dz. 81/21nr 1466/26
  • Rozbudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego o garażMakówka · Domy · rozbudowa · 1027 m³dz. 178/10nr 1362/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoMakówka · Domy · 1286 m³dz. 260nr 1084/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoMakówka · Domy · 1260 m³Inwestor: MWEK Sp. Z o.o.dz. 89/15nr 854/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz ze zbiornikiem na nieczystości ciekłe oraz budową budynku gospodarczegoMakówka · Domy · 912 m³dz. 63/9nr 723/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoMakówka · Domy · 685 m³dz. 84/8nr 665/26

…i 12 kolejnych.

Co się buduje w Grodzisku Mazowieckim →

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

Odległości w linii prostej od środka działki.

Powiadamiaj mnie o tej działce

Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

  1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
  2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
  3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
  4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.

Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.