Działka 85/39
Kozery Nowe · gmina Grodzisk Mazowiecki
- Powierzchnia
- 3238 m²
- Plan miejscowy
- brak
- Obręb
- Kozery Nowe
- Identyfikator
- 140504_5.0017.85/39
W tym miejscu nie obowiązuje plan miejscowy.
Plan miejscowy
Działki nie obejmuje żaden plan miejscowy. O tym, co można na niej zbudować, decydują wtedy decyzja o warunkach zabudowy, a w przyszłości plan ogólny gminy (niżej).
Plan ogólny gminy
Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.
Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.
Woda i przyroda
- Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
- Ochrona przyrodyŚrodek działki leży poza formami ochrony przyrody (rezerwaty, Natura 2000, obszary chronionego krajobrazu).
Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.
Ceny w okolicy
Z 8 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 3 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 3238 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.
Transakcje do 2 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.
- 1,02 ha860 m · zabudowa usługowa · lis 20253,28 mln zł323 zł/m²
- 1720 m²1,2 km · warunki zabudowy · maj 2026390 tys. zł227 zł/m²
- 1106 m²1,2 km · warunki zabudowy · sty 2025180 tys. zł163 zł/m²
- 991 m²1,2 km · warunki zabudowy · cze 2024170 tys. zł172 zł/m²
- 905 m²1,2 km · warunki zabudowy · lip 202495 tys. zł105 zł/m²
- 2137 m²1,4 km · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · cze 2024160 tys. zł75 zł/m²
Pozwolenia na budowę
Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.
- Przebudowa i nadbudowę zbiornika na wodę czystą na Stacji Uzdatniania WodyKozery Nowe · Drogi i sieci · nadbudowaInwestor: Gmina Jaktorównr 920/23
Budowy w tym samym obrębie (Kozery Nowe) – ostatnie 2 lata
- Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, szamba szczelnego oraz rozbiórka budynku mieszkalnegoKozery Nowe · Domy · 868 m³dz. 97/2nr 1530/26
- Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz biologicznej oczyszczalni ściekówKozery Nowe · Domy · 1152 m³dz. 98/17nr 471/26
- Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie siedliskowej w ramach wymiany istniejącej zabudowy i szamba szczelnegoKozery Nowe · Domy · 641 m³dz. 4/5nr 895/25
Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.
Co jest blisko
- Pociąg KMJaktorów2,1 km
- WKDGrodzisk Maz. Radońska3,8 km
- SzkołaTenisowa Szkoła Podstawowa2,5 km
- PrzedszkoleGrodziska Akademia Dziecięca Ksawcio i Wojtuś2,0 km
- AptekaOmega2,0 km
- Sklep spożywczySAM "u Felka"2,1 km
- LekarzCentrum Medyczne Jaktorów1,9 km
Odległości w linii prostej od środka działki.
Powiadamiaj mnie o tej działce
Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.
Kupujesz albo budujesz? Co dalej
- Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
- Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
- Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
- Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.
Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.