mGrodzisk

Działka 4/5

Kozery Nowe · gmina Grodzisk Mazowiecki

Powierzchnia
2997 m²
Plan miejscowy
brak
Obręb
Kozery Nowe
Identyfikator
140504_5.0017.4/5
Geoportal
Zdjęcie lotnicze
Zdjęcie lotnicze okolicy działki 4/550 mN
Rysunek planu miejscowego
Rysunek planu miejscowego w okolicy działki 4/550 mN

W tym miejscu nie obowiązuje plan miejscowy.

Plan miejscowy

Działki nie obejmuje żaden plan miejscowy. O tym, co można na niej zbudować, decydują wtedy decyzja o warunkach zabudowy, a w przyszłości plan ogólny gminy (niżej).

Plany miejscowe gminy Grodzisk Mazowiecki (tekst i rysunek)Działka w Geoportalu krajowym

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

  • Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
  • Ochrona przyrodyŚrodek działki leży poza formami ochrony przyrody (rezerwaty, Natura 2000, obszary chronionego krajobrazu).

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Orientacyjna wartość gruntu265–680 tys. zł
89 zł/m²mediana 470 tys. zł227 zł/m²

Z 5 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 3 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 2997 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.

Działki budowlane134 zł/m²mediana z 4 transakcji
Mieszkania6347 zł/m²mediana z 3 transakcji

Transakcje do 2 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

  • 1106 m²1,4 km · warunki zabudowy · sty 2025180 tys. zł163 zł/m²
  • 905 m²1,4 km · warunki zabudowy · lip 202495 tys. zł105 zł/m²
  • 991 m²1,4 km · warunki zabudowy · cze 2024170 tys. zł172 zł/m²
  • 4500 m²1,6 km · warunki zabudowy · mar 2025400 tys. zł89 zł/m²
Ceny nieruchomości w Grodzisku Mazowieckim →

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie siedliskowej w ramach wymiany istniejącej zabudowy i szamba szczelnegoKozery Nowe · Domy · 641 m³nr 895/25

Budowy w tym samym obrębie (Kozery Nowe) – ostatnie 2 lata

  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, szamba szczelnego oraz rozbiórka budynku mieszkalnegoKozery Nowe · Domy · 868 m³dz. 97/2nr 1530/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz biologicznej oczyszczalni ściekówKozery Nowe · Domy · 1152 m³dz. 98/17nr 471/26
Co się buduje w Grodzisku Mazowieckim →

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

Odległości w linii prostej od środka działki.

Powiadamiaj mnie o tej działce

Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

  1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
  2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
  3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
  4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.

Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.