Działka 104/1

Plan miejscowy

Działki nie obejmuje żaden plan miejscowy. O tym, co można na niej zbudować, decydują wtedy decyzja o warunkach zabudowy, a w przyszłości plan ogólny gminy (niżej).

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

• Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
• Ochrona przyrodyŚrodek działki leży poza formami ochrony przyrody (rezerwaty, Natura 2000, obszary chronionego krajobrazu).

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Transakcje do 2 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

• 1,02 ha540 m · zabudowa usługowa · lis 20253,28 mln zł323 zł/m²
• 1500 m²1,1 km · zabudowa jednorodzinna, droga publiczna · lis 2025334 tys. zł223 zł/m²
• 2137 m²1,2 km · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · cze 2024160 tys. zł75 zł/m²
• 1720 m²1,3 km · warunki zabudowy · maj 2026390 tys. zł227 zł/m²
• 980 m²1,5 km · warunki zabudowy · lis 2025240 tys. zł245 zł/m²
• 800 m²1,5 km · warunki zabudowy · kwi 2025200 tys. zł250 zł/m²

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

• Budowa wewnętrznej instalacji gazowej w ziemi i w budynku mieszkalnym jednorodzinnymKozery · Inne · inne roboty budowlane17 paź 2025nr 1569/25

Budowy w tym samym obrębie (Kozery) – ostatnie 2 lata

• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz dwóch szamb szczelnychKozery · Domy · 710 m³dz. 45/107 paź 2026nr 1512/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoKozery · Domy · 698 m³Inwestor: Catkins Sp. z o.o.dz. 73/71 paź 2026nr 1481/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoKozery · Domy · 1111 m³dz. 223/163 sie 2026nr 1167/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoKozery · Domy · 640 m³dz. 223/1222 lip 2026nr 1119/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szamba szczelnegoKozery · Domy · 1307 m³dz. 18/110 lip 2026nr 1049/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budowę budynku gospodarczego wraz z dwoma zbiornikami szczelnymi na ścieki bytowe - ETAP I - budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz zbiornika na ścieki bytoweKozery · Domy · 1185 m³dz. 28/13 cze 2026nr 834/26

…i 19 kolejnych.

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

• Pociąg KMJaktorów2,1 km
• WKDGrodzisk Maz. Radońska3,4 km
• SzkołaTenisowa Szkoła Podstawowa2,1 km
• PrzedszkoleGrodziska Akademia Dziecięca Ksawcio i Wojtuś1,9 km
• AptekaOmega2,0 km
• Sklep spożywczyBiedronka1,9 km
• LekarzCentrum Medyczne Jaktorów2,0 km

Odległości w linii prostej od środka działki.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.