mGrodzisk

Działka 16/6

Kałęczyn · gmina Grodzisk Mazowiecki

Powierzchnia
1497 m²
Plan miejscowy
brak
Obręb
Kałęczyn
Identyfikator
140504_5.0011.16/6
Geoportal
Zdjęcie lotnicze
Zdjęcie lotnicze okolicy działki 16/650 mN
Rysunek planu miejscowego
Rysunek planu miejscowego w okolicy działki 16/650 mN

W tym miejscu nie obowiązuje plan miejscowy.

Plan miejscowy

Działki nie obejmuje żaden plan miejscowy. O tym, co można na niej zbudować, decydują wtedy decyzja o warunkach zabudowy, a w przyszłości plan ogólny gminy (niżej).

Plany miejscowe gminy Grodzisk Mazowiecki (tekst i rysunek)Działka w Geoportalu krajowym

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

  • Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
  • Ochrona przyrodyŚrodek działki leży poza formami ochrony przyrody (rezerwaty, Natura 2000, obszary chronionego krajobrazu).

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Orientacyjna wartość gruntu305–450 tys. zł
205 zł/m²mediana 335 tys. zł299 zł/m²

Z 20 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 2 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 1497 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.

Działki budowlane240 zł/m²mediana z 7 transakcji
Domy1,13 mln złmediana z 3 transakcji
Mieszkania6746 zł/m²mediana z 8 transakcji

Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

  • 2435 m²320 m · warunki zabudowy · maj 2025600 tys. zł246 zł/m²
  • 1614 m²610 m · zabudowa jednorodzinna · paź 2024258 tys. zł160 zł/m²
  • 1624 m²720 m · zabudowa jednorodzinna · mar 2026130 tys. zł80 zł/m²
  • 1500 m²760 m · zabudowa jednorodzinna · paź 2024565 tys. zł377 zł/m²
  • 2207 m²770 m · zabudowa jednorodzinna · wrz 2024530 tys. zł240 zł/m²
  • 1000 m²800 m · warunki zabudowy · paź 2024295 tys. zł295 zł/m²
Ceny nieruchomości w Grodzisku Mazowieckim →

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: 2 pozwolenia z ostatnich 5 lat.

  • Budowa budynku gospodarczo-garażowegoKałęczyn · Inne · 230 m³nr 308/25
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoKałęczyn · Domy · 1023 m³nr 1240/23

Budowy w tym samym obrębie (Kałęczyn) – ostatnie 2 lata

  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoKałęczyn · Domy · 1167 m³dz. 119/6nr 1870/25
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku gospodarczego oraz szamba szczelnegoKałęczyn · Domy · 1014 m³dz. 112nr 1328/25
  • Budowa wewnętrznej instalacji gazowej w ziemi i w budynku mieszkalnym jednorodzinnymKałęczyn · Domy · inne roboty budowlanedz. 117/20nr 1318/25
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z instalacją gazowąKałęczyn · Domy · 981 m³dz. 170/2nr 936/25
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szamba szczelnego i rozbiórkę budynku gospodarczegoKałęczyn · Domy · 550 m³dz. 130/64nr 332/25
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budowę szamba szczelnegoKałęczyn · Domy · 997 m³dz. 96/9nr 1768/24

…i 1 kolejnych.

Co się buduje w Grodzisku Mazowieckim →

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

Odległości w linii prostej od środka działki.

Powiadamiaj mnie o tej działce

Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

  1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
  2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
  3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
  4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.

Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.