mGrodzisk

Działka 74

Chrzanów Mały · gmina Grodzisk Mazowiecki

Powierzchnia
1292 m²
Plan miejscowy
obowiązuje
Obręb
Chrzanów Mały
Identyfikator
140504_5.0005.74
Geoportal
Zdjęcie lotnicze
Zdjęcie lotnicze okolicy działki 74100 mN
Rysunek planu miejscowego
Rysunek planu miejscowego w okolicy działki 74100 mN

Plan miejscowy

  • Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla wsi Chrzanów MałyPrawnie wiążący lub realizowany

Co wolno zbudować

Model AI odczyta symbol terenu z rysunku i ustalenia z tekstu uchwały.
Tekst uchwały Nr 250/2004 (PDF)
Plany miejscowe gminy Grodzisk Mazowiecki (tekst i rysunek)Działka w Geoportalu krajowym

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

  • Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
  • Ochrona przyrodyŚrodek działki leży poza formami ochrony przyrody (rezerwaty, Natura 2000, obszary chronionego krajobrazu).

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Orientacyjna wartość gruntu300–445 tys. zł
233 zł/m²mediana 385 tys. zł343 zł/m²

Z 26 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 2 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 1292 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.

Działki budowlane258 zł/m²mediana z 16 transakcji
Mieszkania7254 zł/m²mediana z 25 transakcji

Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

  • 680 m²70 m · zabudowa jednorodzinna · kwi 2025200 tys. zł294 zł/m²
  • 1471 m²390 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · sie 2025487 tys. zł331 zł/m²
  • 1469 m²440 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · paź 2024441 tys. zł300 zł/m²
  • 776 m²470 m · zabudowa jednorodzinna · mar 2026280 tys. zł361 zł/m²
  • 1760 m²500 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · gru 2024528 tys. zł300 zł/m²
  • 1380 m²530 m · zabudowa jednorodzinna, droga wewnętrzna · sty 2026317 tys. zł230 zł/m²
Ceny nieruchomości w Grodzisku Mazowieckim →

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

  • Budowa sieci elektroenergetycznejChrzanów Duży · Drogi i sieciInwestor: PGE Dystrybucja S.A.dz. 37/1dz. 43/2nr 983/23

Budowy w tym samym obrębie (Chrzanów Mały) – ostatnie 2 lata

  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoChrzanów Mały · Domy · 1239 m³dz. 24/6dz. 25/6nr 1398/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoChrzanów Mały · Domy · 541 m³dz. 32/9nr 1121/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szamba szczelnegoChrzanów Mały · Domy · 1082 m³dz. 110/10nr 998/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowejChrzanów Mały · Domy · 916 m³dz. 300nr 975/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowejChrzanów Mały · Domy · 776 m³dz. 299nr 977/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowejChrzanów Mały · Domy · 776 m³dz. 298nr 973/26

…i 34 kolejnych.

Co się buduje w Grodzisku Mazowieckim →

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

Odległości w linii prostej od środka działki.

Powiadamiaj mnie o tej działce

Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

  1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
  2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
  3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
  4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.

Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.