Działka 198/2

Plan miejscowy

• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Natolin, Chrzanów Mały, Adamów i Żuków – obszar przy autostradzie w Gminie Grodzisk Mazowiecki – Etap IPrawnie wiążący lub realizowany

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

• Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
• Ochrona przyrodyŚrodek działki leży poza formami ochrony przyrody (rezerwaty, Natura 2000, obszary chronionego krajobrazu).

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

• 819 m²150 m · zabudowa jednorodzinna · lip 2024230 tys. zł281 zł/m²
• 1500 m²680 m · zabudowa jednorodzinna · wrz 2025360 tys. zł240 zł/m²
• 1512 m²710 m · zabudowa jednorodzinna · lip 2025315 tys. zł208 zł/m²
• 1500 m²750 m · zabudowa jednorodzinna · maj 2025425 tys. zł283 zł/m²
• 776 m²790 m · zabudowa jednorodzinna · mar 2026280 tys. zł361 zł/m²
• 1501 m²820 m · zabudowa jednorodzinna · mar 2025370 tys. zł247 zł/m²

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

• Budowa szesnastu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w dwóch zespołach zabudowy szeregowejChrzanów Mały · Domy · 714 m³Inwestor: CENTROSERVICE Sp. Z o.o.dz. 198/1dz. 198/3dz. 198/4dz. 198/5+1116 cze 2026nr 895/26

Budowy w tym samym obrębie (Chrzanów Mały) – ostatnie 2 lata

• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoChrzanów Mały · Domy · 1239 m³dz. 24/6dz. 25/616 wrz 2026nr 1398/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoChrzanów Mały · Domy · 541 m³dz. 32/923 lip 2026nr 1121/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szamba szczelnegoChrzanów Mały · Domy · 1082 m³dz. 110/101 lip 2026nr 998/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowejChrzanów Mały · Domy · 916 m³dz. 30026 cze 2026nr 975/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowejChrzanów Mały · Domy · 776 m³dz. 29926 cze 2026nr 977/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowejChrzanów Mały · Domy · 776 m³dz. 29826 cze 2026nr 973/26

…i 33 kolejnych.

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

• Pociąg KMGrodzisk Mazowiecki3,3 km
• WKDGrodzisk Maz. Jordanowice4,2 km
• SzkołaSzkoła Podstawowa nr 4 im. Józefy Joteyko2,5 km
• PrzedszkoleTęczowy Domek3,1 km
• AptekaFarma2,8 km
• Sklep spożywczyCircle K530 m
• LekarzMalwita2,8 km

Odległości w linii prostej od środka działki.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.