Działka 275/1

Plan miejscowy

• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla wsi Chrzanów DużyPrawnie wiążący lub realizowany

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

• Zagrożenie powodzioweW obszarze szczególnego zagrożenia powodzią (woda 1% lub 10%) leży 97% działki. W tym obszarze Prawo wodne co do zasady zakazuje nowej zabudowy – o odstępstwa pyta się Wody Polskie.
• Ochrona przyrodyŚrodek działki leży poza formami ochrony przyrody (rezerwaty, Natura 2000, obszary chronionego krajobrazu).

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

• 1425 m²450 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · sty 2026289 tys. zł203 zł/m²
• 1380 m²580 m · zabudowa jednorodzinna, droga wewnętrzna · sty 2026317 tys. zł230 zł/m²
• 680 m²600 m · zabudowa jednorodzinna · kwi 2025200 tys. zł294 zł/m²
• 4382 m²730 m · warunki zabudowy · gru 2025937 tys. zł214 zł/m²
• 1471 m²750 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · sie 2025487 tys. zł331 zł/m²
• 1469 m²780 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · paź 2024441 tys. zł300 zł/m²

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

• Przebudowa mostu w ciągu drogi gminnej nr 150213WChrzanów Duży · Inne · inne roboty budowlaneInwestor: Gmina Grodzisk Mazowieckidz. 273/1dz. 273/2dz. 268dz. 240/41 lip 2026nr 993/26

Budowy w tym samym obrębie (Chrzanów Duży) – ostatnie 2 lata

• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoChrzanów Duży · Domy · 897 m³dz. 112/171 paź 2026nr 1480/26
• Budowa budynku archiwum zakładowego wraz ze zbiornikiem na nieczystości ciekłe, zbiornikiem na wody opadoweChrzanów Duży · Usługi · 3318 m³Inwestor: Gmina Grodzisk Mazowieckidz. 23926 sie 2026nr 1275/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szamba szczelnegChrzanów Duży · Domy · 861 m³dz. 40/122 lip 2026nr 1117/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz zbiornika szczelnego na nieczystości ciekłeChrzanów Duży · Domy · 508 m³dz. 192/515 lip 2026nr 1081/26
• Budowa budynku handlowo-usługowego wraz z parkingiem, zbiornikiem na wody opadowe i wiatami śmietnikowymiChrzanów Duży · Usługi · 14 149 m³Inwestor: RETINA Sp. Z o.o.dz. 322dz. 323dz. 3243 lip 2026nr 1014/26
• Budowa budynku handlowo-usługowego wraz ze szczelnym, podziemnym, bezodpływowym zbiornikiem na nieczystości ciekłe, kanalizacji deszczowej wraz ze szczelnym, bezodpływowym zbiornikiem retencyjno-odparowującym, rozbiórkę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz trzech budynków gospodarczychChrzanów Duży · Usługi · 3134 m³Inwestor: Dino Polska S.Adz. 75/11 cze 2026nr 811/26

…i 10 kolejnych.

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

• Pociąg KMGrodzisk Mazowiecki1,9 km
• WKDGrodzisk Maz. Jordanowice2,5 km
• SzkołaSzkoła Podstawowa nr 4 im. Józefy Joteyko1,5 km
• PrzedszkoleTęczowy Domek1,4 km
• AptekaFarma1,4 km
• Sklep spożywczyŻabka1,1 km
• LekarzMalwita1,4 km

Odległości w linii prostej od środka działki.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.