mGrodzisk

Działka 240/4

Chrzanów Duży · gmina Grodzisk Mazowiecki

Powierzchnia
1996 m²
Plan miejscowy
obowiązuje
Obręb
Chrzanów Duży
Identyfikator
140504_5.0004.240/4
Geoportal
Zdjęcie lotnicze
Zdjęcie lotnicze okolicy działki 240/4200 mN
Rysunek planu miejscowego
Rysunek planu miejscowego w okolicy działki 240/4200 mN

Plan miejscowy

  • Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla wsi Chrzanów DużyPrawnie wiążący lub realizowany

Co wolno zbudować

Model AI odczyta symbol terenu z rysunku i ustalenia z tekstu uchwały.
Tekst uchwały (PDF)
Plany miejscowe gminy Grodzisk Mazowiecki (tekst i rysunek)Działka w Geoportalu krajowym

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

  • Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
  • Ochrona przyrodyŚrodek działki leży poza formami ochrony przyrody (rezerwaty, Natura 2000, obszary chronionego krajobrazu).

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Orientacyjna wartość gruntu420–590 tys. zł
211 zł/m²mediana 485 tys. zł296 zł/m²

Z 18 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 2 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 1996 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.

Działki budowlane294 zł/m²mediana z 9 transakcji
Domy755 tys. złmediana z 4 transakcji
Mieszkania7184 zł/m²mediana z 41 transakcji

Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

  • 1425 m²290 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · sty 2026289 tys. zł203 zł/m²
  • 1380 m²430 m · zabudowa jednorodzinna, droga wewnętrzna · sty 2026317 tys. zł230 zł/m²
  • 680 m²620 m · zabudowa jednorodzinna · kwi 2025200 tys. zł294 zł/m²
  • 1471 m²830 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · sie 2025487 tys. zł331 zł/m²
  • 1469 m²870 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · paź 2024441 tys. zł300 zł/m²
  • 4382 m²880 m · warunki zabudowy · gru 2025937 tys. zł214 zł/m²
Ceny nieruchomości w Grodzisku Mazowieckim →

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

  • Przebudowa mostu w ciągu drogi gminnej nr 150213WChrzanów Duży · Inne · inne roboty budowlaneInwestor: Gmina Grodzisk Mazowieckidz. 273/1dz. 273/2dz. 275/1dz. 268nr 993/26

Budowy w tym samym obrębie (Chrzanów Duży) – ostatnie 2 lata

  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoChrzanów Duży · Domy · 897 m³dz. 112/17nr 1480/26
  • Budowa budynku archiwum zakładowego wraz ze zbiornikiem na nieczystości ciekłe, zbiornikiem na wody opadoweChrzanów Duży · Usługi · 3318 m³Inwestor: Gmina Grodzisk Mazowieckidz. 239nr 1275/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szamba szczelnegChrzanów Duży · Domy · 861 m³dz. 40/1nr 1117/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz zbiornika szczelnego na nieczystości ciekłeChrzanów Duży · Domy · 508 m³dz. 192/5nr 1081/26
  • Budowa budynku handlowo-usługowego wraz z parkingiem, zbiornikiem na wody opadowe i wiatami śmietnikowymiChrzanów Duży · Usługi · 14 149 m³Inwestor: RETINA Sp. Z o.o.dz. 322dz. 323dz. 324nr 1014/26
  • Budowa budynku handlowo-usługowego wraz ze szczelnym, podziemnym, bezodpływowym zbiornikiem na nieczystości ciekłe, kanalizacji deszczowej wraz ze szczelnym, bezodpływowym zbiornikiem retencyjno-odparowującym, rozbiórkę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz trzech budynków gospodarczychChrzanów Duży · Usługi · 3134 m³Inwestor: Dino Polska S.Adz. 75/1nr 811/26

…i 10 kolejnych.

Co się buduje w Grodzisku Mazowieckim →

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

Odległości w linii prostej od środka działki.

Powiadamiaj mnie o tej działce

Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

  1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
  2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
  3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
  4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.

Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.