mGrodzisk

Działka 23/41

Grodzisk Mazowiecki, obręb 16

Powierzchnia
618 m²
Plan miejscowy
obowiązuje
Obręb
nr 16
Identyfikator
140504_4.0016.23/41
Geoportal
Zdjęcie lotnicze
Zdjęcie lotnicze okolicy działki 23/4150 mN
Rysunek planu miejscowego
Rysunek planu miejscowego w okolicy działki 23/4150 mN

Plan miejscowy

  • Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów w mieście Grodzisk Mazowiecki.Prawnie wiążący lub realizowany

Co wolno zbudować

Symbol terenu (np. MN – zabudowa jednorodzinna, U – usługi, R – rolnicze) odczytasz z rysunku powyżej: litery z numerem w obszarze działki. Co dokładnie wolno zbudować – wysokość, powierzchnię zabudowy, dach – określa tekst uchwały.

Plany miejscowe gminy Grodzisk Mazowiecki (tekst i rysunek)Działka w Geoportalu krajowym

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

  • Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
  • Ochrona przyrodyŚrodek działki leży poza formami ochrony przyrody (rezerwaty, Natura 2000, obszary chronionego krajobrazu).

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Orientacyjna wartość gruntu155–390 tys. zł
253 zł/m²mediana 205 tys. zł628 zł/m²

Z 9 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 3 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 618 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.

Działki budowlane233 zł/m²mediana z 6 transakcji
Domy1,05 mln złmediana z 30 transakcji
Mieszkania10 735 zł/m²mediana z 371 transakcji

Transakcje do 2 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

  • 989 m²140 m · zabudowa jednorodzinna, droga wewnętrzna · maj 2026210 tys. zł212 zł/m²
  • 3000 m²170 m · warunki zabudowy · sty 20262,21 mln zł738 zł/m²
  • 474 m²720 m · zabudowa jednorodzinna · sie 2024120 tys. zł253 zł/m²
  • 2137 m²1,3 km · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · cze 2024160 tys. zł75 zł/m²
  • 4500 m²1,3 km · warunki zabudowy · mar 2025400 tys. zł89 zł/m²
  • 1000 m²1,9 km · warunki zabudowy · paź 2024295 tys. zł295 zł/m²
Ceny nieruchomości w Grodzisku Mazowieckim →

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: 2 pozwolenia z ostatnich 5 lat.

  • Budowa dwudziestu czterech instalacji gazowych w ziemi i w dwunastu budynkach mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej w dwóch zespołach po sześć budynkówGrodzisk Mazowiecki · Inne · inne roboty budowlanedz. 23/42dz. 23/43dz. 23/44dz. 23/45+7nr 427/26
  • Budowa dwunastu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej w dwóch zespołach po sześć budynkówGrodzisk Mazowiecki · Domy · 542 m³dz. 23/42dz. 23/43dz. 23/44dz. 23/45+7nr 964/24

Budowy w tym samym obrębie (Grodzisk Mazowiecki, obręb 16) – ostatnie 2 lata

  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowejGrodzisk Mazowiecki · Domy · 702 m³Inwestor: S22 Sp. Z o.o.dz. 45/27nr 433/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowejGrodzisk Mazowiecki · Domy · 1168 m³Inwestor: S22 Sp. Z o.o.dz. 45/20dz. 45/23nr 343/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowejGrodzisk Mazowiecki · Domy · 1176 m³Inwestor: S22 Sp. Z o.o.dz. 45/22dz. 45/26nr 342/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowejGrodzisk Mazowiecki · Domy · 1156 m³Inwestor: S22 Sp. Z o.o.dz. 45/24nr 341/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowejGrodzisk Mazowiecki · Domy · 1046 m³Inwestor: S22 Sp. Z o.o.dz. 45/21dz. 45/25nr 340/26
  • Budowa budynku handlowo-usługowego wraz z infrastrukturą techniczną oraz towarzyszącą - układ kominukacji wewnętrznej, miejsca parkingowe, zadaszenie nad strefą dostaw, budowę zewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnej wraz ze zbiornikiem bezodpływowym na nieczystości ciekłe, instalacji oświetlenia zewnętrznego, wewnętrznej linii zasilającej, instalacji zasilających przepompownie kanalizacji deszczowej, rezerwowych kabli zasilającychGrodzisk Mazowiecki · Usługi · 3134 m³Inwestor: DINO POLSKA S.A.dz. 25/5nr 1776/25

…i 5 kolejnych.

Co się buduje w Grodzisku Mazowieckim →

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

Odległości w linii prostej od środka działki.

Powiadamiaj mnie o tej działce

Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

  1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
  2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
  3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
  4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.

Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.