Działka 45/20

Plan miejscowy

• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów w mieście Grodzisk Mazowiecki.Prawnie wiążący lub realizowany

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

• Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
• Ochrona przyrodyŚrodek działki leży poza formami ochrony przyrody (rezerwaty, Natura 2000, obszary chronionego krajobrazu).

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Transakcje do 2 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

• 989 m²130 m · zabudowa jednorodzinna, droga wewnętrzna · maj 2026210 tys. zł212 zł/m²
• 3000 m²150 m · warunki zabudowy · sty 20262,21 mln zł738 zł/m²
• 474 m²480 m · zabudowa jednorodzinna · sie 2024120 tys. zł253 zł/m²
• 2137 m²1,2 km · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · cze 2024160 tys. zł75 zł/m²
• 4500 m²1,5 km · warunki zabudowy · mar 2025400 tys. zł89 zł/m²
• 1000 m²1,7 km · warunki zabudowy · paź 2024295 tys. zł295 zł/m²

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowejGrodzisk Mazowiecki · Domy · 1168 m³Inwestor: S22 Sp. Z o.o.dz. 45/2311 mar 2026nr 343/26

Budowy w tym samym obrębie (Grodzisk Mazowiecki, obręb 16) – ostatnie 2 lata

• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowejGrodzisk Mazowiecki · Domy · 702 m³Inwestor: S22 Sp. Z o.o.dz. 45/2725 mar 2026nr 433/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowejGrodzisk Mazowiecki · Domy · 1176 m³Inwestor: S22 Sp. Z o.o.dz. 45/22dz. 45/2611 mar 2026nr 342/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowejGrodzisk Mazowiecki · Domy · 1156 m³Inwestor: S22 Sp. Z o.o.dz. 45/2411 mar 2026nr 341/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowejGrodzisk Mazowiecki · Domy · 1046 m³Inwestor: S22 Sp. Z o.o.dz. 45/21dz. 45/2511 mar 2026nr 340/26
• Budowa budynku handlowo-usługowego wraz z infrastrukturą techniczną oraz towarzyszącą - układ kominukacji wewnętrznej, miejsca parkingowe, zadaszenie nad strefą dostaw, budowę zewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnej wraz ze zbiornikiem bezodpływowym na nieczystości ciekłe, instalacji oświetlenia zewnętrznego, wewnętrznej linii zasilającej, instalacji zasilających przepompownie kanalizacji deszczowej, rezerwowych kabli zasilającychGrodzisk Mazowiecki · Usługi · 3134 m³Inwestor: DINO POLSKA S.A.dz. 25/525 lis 2025nr 1776/25
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoGrodzisk Mazowiecki · Domy · 1999 m³Inwestor: PROBUD Sp. z o.o.dz. 50/121 maj 2025nr 692/25

…i 4 kolejnych.

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

• Pociąg KMGrodzisk Mazowiecki1,0 km
• WKDGrodzisk Maz. Radońska1,6 km
• SzkołaZespół Szkół nr 1880 m
• PrzedszkolePrzedszkole Tosi i Franka350 m
• AptekaCentralna950 m
• Sklep spożywczyDino170 m
• LekarzPrimula Clinic820 m

Odległości w linii prostej od środka działki.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.