Działka 127/3

Podkowa Leśna, obręb 8

Powierzchnia: 3346 m²
Plan miejscowy: nie wiadomo
Obręb: nr 8
Identyfikator: 140502_1.0008.127/3

Geoportal

Zdjęcie lotnicze okolicy działki 127/3 — Zdjęcie lotnicze

Rysunek planu miejscowego w okolicy działki 127/3 — Rysunek planu miejscowego

Plan miejscowy

Usługa planów GUGiK nie odpowiedziała. Spróbuj odświeżyć stronę za chwilę albo sprawdź działkę w Geoportalu.

Działka w Geoportalu krajowym

Plan ogólny gminy

Projekt · w opracowaniuPlan ogólny Miasta Podkowa Leśna

16SJStrefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinnąDozwolone przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.Dodatkowo: teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód.

Maks. wysokość zabudowy: 10 m
Maks. powierzchnia zabudowy: 15% działki
Min. powierzchnia biologicznie czynna: 80% działki
Maks. intensywność zabudowy: 0,2

Poza obszarem uzupełnienia zabudowyGdy plan ogólny wejdzie w życie, decyzję o warunkach zabudowy co do zasady wydaje się tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy. Tu budowa będzie wymagała planu miejscowego.

To projekt – może się jeszcze zmienić; uwagi zbiera gmina w konsultacjach. Udziały liczymy z rysunku planu w obrysie działki – są przybliżone, zwłaszcza przy granicach. Wiążący jest tekst i rysunek planu. Rejestr Urbanistyczny

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
Ochrona przyrodyObszar chronionego krajobrazu „Warszawski”. Zakazy w tej formie ochrony określa uchwała sejmiku albo akt jej ustanowienia – sprawdź przed planowaniem budowy.

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Orientacyjna wartość gruntu0,8–2,35 mln zł

239 zł/m²mediana 2,11 mln zł702 zł/m²

Z 7 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 2 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 3346 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.

Działki budowlane573 zł/m²mediana z 12 transakcji

Domy2,1 mln złmediana z 21 transakcji

Mieszkania9825 zł/m²mediana z 4 transakcji

Transakcje do 2 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

2700 m²130 m · zabudowa jednorodzinna · wrz 20242,85 mln zł1056 zł/m²
2275 m²390 m · zabudowa jednorodzinna · wrz 20241,46 mln zł642 zł/m²
1682 m²410 m · zabudowa jednorodzinna · gru 20241,06 mln zł630 zł/m²
1033 m²880 m · zabudowa jednorodzinna · lip 20251,33 mln zł1288 zł/m²
1890 m²1,5 km · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · lut 2026525 tys. zł278 zł/m²
1496 m²1,6 km · warunki zabudowy · sty 2026600 tys. zł401 zł/m²

Ceny nieruchomości w Podkowie Leśnej →

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: 3 pozwolenia z ostatnich 5 lat.

Budowa wewnętrznej instalacji gazowej w ziemi i w budynku mieszkalnym jednorodzinnymPodkowa Leśna · Inne · inne roboty budowlaneInwestor: A4PL Sp. Z o.o.2 lut 2026nr 132/26
Przebudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z budową osobowego dźwigu windowego wewnętrz budynkuPodkowa Leśna · Inne · inne roboty budowlaneInwestor: A4PL Sp. z o.o.22 sie 2025nr 1240/25
Przebudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zakresie wymiany konstrukcji dachu, zmiany otworów okiennych oraz docieplenia elewacji wraz z jej remontemPodkowa Leśna · Inne · inne roboty budowlane15 kwi 2025nr 498/25

Budowy w tym samym obrębie (Podkowa Leśna, obręb 8) – ostatnie 2 lata

Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoPodkowa Leśna · Domy · 1236 m³dz. 578 paź 2026nr 1529/26
Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoPodkowa Leśna · Domy · 1487 m³dz. 40 dz. 4125 lut 2026nr 254/26
Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoPodkowa Leśna · Domy · 1988 m³dz. 126/211 cze 2025nr 833/25
Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku grażowegoPodkowa Leśna · Domy · 996 m³dz. 808 kwi 2025nr 477/25
Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoPodkowa Leśna · Domy · 611 m³dz. 831 kwi 2025nr 437/25

Co się buduje w Podkowie Leśnej →

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

Pociąg KMMilanówek3,7 km
WKDPodkowa Leśna Zachodnia720 m
SzkołaSzkoła Podstawowa im. Bohaterów Warszawy450 m
PrzedszkoleMoje Przedszkole990 m
AptekaApteka Główna840 m
Sklep spożywczySpołem670 m
LekarzBiostudio810 m

Odległości w linii prostej od środka działki.

Powiadamiaj mnie o tej działce

Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie gminy (Urząd Miasta Podkowa Leśna). To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.

Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.