Działka 52
Podkowa Leśna, obręb 8
- Powierzchnia
- 1690 m²
- Plan miejscowy
- nie wiadomo
- Obręb
- nr 8
- Identyfikator
- 140502_1.0008.52
Plan miejscowy
Usługa planów GUGiK nie odpowiedziała. Spróbuj odświeżyć stronę za chwilę albo sprawdź działkę w Geoportalu.
Plan ogólny gminy
Projekt · w opracowaniuPlan ogólny Miasta Podkowa Leśna
- Maks. wysokość zabudowy
- 10 m
- Maks. powierzchnia zabudowy
- 15% działki
- Min. powierzchnia biologicznie czynna
- 80% działki
- Maks. intensywność zabudowy
- 0,2
- Poza obszarem uzupełnienia zabudowyGdy plan ogólny wejdzie w życie, decyzję o warunkach zabudowy co do zasady wydaje się tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy. Tu budowa będzie wymagała planu miejscowego.
To projekt – może się jeszcze zmienić; uwagi zbiera gmina w konsultacjach. Odczyt dotyczy środka działki – granica strefy może ją przecinać. Wiążący jest tekst i rysunek planu. Rejestr Urbanistyczny
Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.
Woda i przyroda
- Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
- Ochrona przyrodyObszar chronionego krajobrazu „Warszawski”. Zakazy w tej formie ochrony określa uchwała sejmiku albo akt jej ustanowienia – sprawdź przed planowaniem budowy.
Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.
Ceny w okolicy
Z 11 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 2 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 1690 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.
Ta działka była sprzedana gru 2024 za 1,06 mln zł (630 zł/m²).
Transakcje do 2 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.
- 1682 m²10 m · zabudowa jednorodzinna · gru 20241,06 mln zł630 zł/m²
- 2700 m²380 m · zabudowa jednorodzinna · wrz 20242,85 mln zł1056 zł/m²
- 2275 m²770 m · zabudowa jednorodzinna · wrz 20241,46 mln zł642 zł/m²
- 1890 m²1,1 km · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · lut 2026525 tys. zł278 zł/m²
- 1033 m²1,2 km · zabudowa jednorodzinna · lip 20251,33 mln zł1288 zł/m²
- 1496 m²1,2 km · warunki zabudowy · sty 2026600 tys. zł401 zł/m²
Co jest blisko
- Pociąg KMMilanówek3,3 km
- WKDPodkowa Leśna Zachodnia320 m
- SzkołaSzkoła Podstawowa im. Bohaterów Warszawy690 m
- PrzedszkoleMoje Przedszkole920 m
- AptekaApteka Główna840 m
- Sklep spożywczyDelikatesy Basia850 m
- LekarzNiepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Basis800 m
Odległości w linii prostej od środka działki.
Powiadamiaj mnie o tej działce
Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami albo gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy.
Kupujesz albo budujesz? Co dalej
- Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie gminy (Urząd Miasta Podkowa Leśna). To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
- Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
- Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
- Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.
Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.