mGrodzisk

Działka 83

Podkowa Leśna, obręb 8

Powierzchnia
2584 m²
Plan miejscowy
nie wiadomo
Obręb
nr 8
Identyfikator
140502_1.0008.83
Geoportal
Zdjęcie lotnicze
Zdjęcie lotnicze okolicy działki 8350 mN
Rysunek planu miejscowego
Rysunek planu miejscowego w okolicy działki 8350 mN

Plan miejscowy

Usługa planów GUGiK nie odpowiedziała. Spróbuj odświeżyć stronę za chwilę albo sprawdź działkę w Geoportalu.

Działka w Geoportalu krajowym

Plan ogólny gminy

Projekt · w opracowaniuPlan ogólny Miasta Podkowa Leśna

16SJStrefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinnąDozwolone przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.Dodatkowo: teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód.
Maks. wysokość zabudowy
10 m
Maks. powierzchnia zabudowy
15% działki
Min. powierzchnia biologicznie czynna
80% działki
Maks. intensywność zabudowy
0,2
  • Poza obszarem uzupełnienia zabudowyGdy plan ogólny wejdzie w życie, decyzję o warunkach zabudowy co do zasady wydaje się tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy. Tu budowa będzie wymagała planu miejscowego.

To projekt – może się jeszcze zmienić; uwagi zbiera gmina w konsultacjach. Udziały liczymy z rysunku planu w obrysie działki – są przybliżone, zwłaszcza przy granicach. Wiążący jest tekst i rysunek planu. Rejestr Urbanistyczny

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

  • Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
  • Ochrona przyrodyObszar chronionego krajobrazu „Warszawski”. Zakazy w tej formie ochrony określa uchwała sejmiku albo akt jej ustanowienia – sprawdź przed planowaniem budowy.

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Orientacyjna wartość gruntu0,56–1,65 mln zł
219 zł/m²mediana 970 tys. zł639 zł/m²

Z 10 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 2 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 2584 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.

Działki budowlane458 zł/m²mediana z 14 transakcji
Domy1,85 mln złmediana z 23 transakcji
Mieszkania9175 zł/m²mediana z 6 transakcji

Transakcje do 2 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

  • 1682 m²110 m · zabudowa jednorodzinna · gru 20241,06 mln zł630 zł/m²
  • 2700 m²410 m · zabudowa jednorodzinna · wrz 20242,85 mln zł1056 zł/m²
  • 2275 m²730 m · zabudowa jednorodzinna · wrz 20241,46 mln zł642 zł/m²
  • 1890 m²1,1 km · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · lut 2026525 tys. zł278 zł/m²
  • 1496 m²1,2 km · warunki zabudowy · sty 2026600 tys. zł401 zł/m²
  • 1033 m²1,2 km · zabudowa jednorodzinna · lip 20251,33 mln zł1288 zł/m²
Ceny nieruchomości w Podkowie Leśnej →

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoPodkowa Leśna · Domy · 611 m³nr 437/25

Budowy w tym samym obrębie (Podkowa Leśna, obręb 8) – ostatnie 2 lata

  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoPodkowa Leśna · Domy · 1236 m³dz. 57nr 1529/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoPodkowa Leśna · Domy · 1487 m³dz. 40dz. 41nr 254/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoPodkowa Leśna · Domy · 1988 m³dz. 126/2nr 833/25
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku grażowegoPodkowa Leśna · Domy · 996 m³dz. 80nr 477/25
Co się buduje w Podkowie Leśnej →

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

Odległości w linii prostej od środka działki.

Powiadamiaj mnie o tej działce

Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

  1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie gminy (Urząd Miasta Podkowa Leśna). To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
  2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
  3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
  4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.

Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.