mGrodzisk

Działka 86/8

Milanówek, obręb 05-04

Powierzchnia
2130 m²
Plan miejscowy
nie wiadomo
Obręb
nr 05-04
Identyfikator
140501_1.0004.86/8
Geoportal
Zdjęcie lotnicze
Zdjęcie lotnicze okolicy działki 86/850 mN
Rysunek planu miejscowego
Rysunek planu miejscowego w okolicy działki 86/850 mN

Plan miejscowy

Usługa planów GUGiK nie odpowiedziała. Spróbuj odświeżyć stronę za chwilę albo sprawdź działkę w Geoportalu.

Działka w Geoportalu krajowym

Plan ogólny gminy

Projekt · w opracowaniuPlan ogólny Miasta Milanówka

2SWStrefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinnąDozwolone przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.Dodatkowo: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód.
Maks. wysokość zabudowy
13 m
Maks. powierzchnia zabudowy
25% działki
Min. powierzchnia biologicznie czynna
50% działki
Maks. intensywność zabudowy
1
  • Poza obszarem uzupełnienia zabudowyGdy plan ogólny wejdzie w życie, decyzję o warunkach zabudowy co do zasady wydaje się tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy. Tu budowa będzie wymagała planu miejscowego.

To projekt – może się jeszcze zmienić; uwagi zbiera gmina w konsultacjach. Udziały liczymy z rysunku planu w obrysie działki – są przybliżone, zwłaszcza przy granicach. Wiążący jest tekst i rysunek planu. Rejestr Urbanistyczny

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

  • Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
  • Ochrona przyrodyObszar chronionego krajobrazu „Warszawski”. Zakazy w tej formie ochrony określa uchwała sejmiku albo akt jej ustanowienia – sprawdź przed planowaniem budowy.

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Orientacyjna wartość gruntu470–675 tys. zł
221 zł/m²mediana 605 tys. zł316 zł/m²

Z 17 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 2 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 2130 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.

Działki budowlane300 zł/m²mediana z 24 transakcji
Domy1,34 mln złmediana z 25 transakcji
Mieszkania7936 zł/m²mediana z 77 transakcji

Transakcje do 2 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

  • 891 m²330 m · warunki zabudowy · wrz 2025850 tys. zł954 zł/m²
  • 891 m²350 m · warunki zabudowy · kwi 2025300 tys. zł337 zł/m²
  • 2102 m²550 m · zabudowa jednorodzinna · mar 20251,35 mln zł642 zł/m²
  • 1586 m²1,1 km · zabudowa jednorodzinna · wrz 2025350 tys. zł221 zł/m²
  • 395 m²1,1 km · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · mar 2025235 tys. zł595 zł/m²
  • 1586 m²1,1 km · zabudowa jednorodzinna · paź 2025350 tys. zł221 zł/m²
Ceny nieruchomości w Milanówku →

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: 2 pozwolenia z ostatnich 5 lat.

Budowy w tym samym obrębie (Milanówek, obręb 05-04) – ostatnie 2 lata

  • Rozbudowa, przebudowę i nadbudowę budynku mieszkalnego jednorodzinnegoMilanówek · Domy · rozbudowa · 1025 m³dz. 33/1nr 1091/26
  • Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnychMilanówek · Domy · 486 m³dz. 6/3dz. 6/1nr 1030/26
  • Budowa pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnychMilanówek · Domy · 780 m³Inwestor: PPHU "ENI" Sp. Z o.o.dz. 8/6nr 792/26
  • Rozbudowa, nadbudowę i przebudowę budynku mieszkalnego jednorodzinnegoMilanówek · Domy · rozbudowa · 991 m³dz. 11/21nr 739/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz dwóch szamb szczelnychMilanówek · Domy · 936 m³dz. 119nr 684/26
  • Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz dwóch szamb szczelnychMilanówek · Domy · 1259 m³dz. 682nr 464/26

…i 8 kolejnych.

Co się buduje w Milanówku →

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

Odległości w linii prostej od środka działki.

Powiadamiaj mnie o tej działce

Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

  1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie gminy (Urząd Miasta Milanówka). To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
  2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
  3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
  4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.

Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.