Działka 9/4
Milanówek, obręb 05-12
- Powierzchnia
- 394 m²
- Plan miejscowy
- nie wiadomo
- Obręb
- nr 05-12
- Identyfikator
- 140501_1.0012.9/4
Plan miejscowy
Usługa planów GUGiK nie odpowiedziała. Spróbuj odświeżyć stronę za chwilę albo sprawdź działkę w Geoportalu.
Plan ogólny gminy
Projekt · w opracowaniuPlan ogólny Miasta Milanówka
- Maks. wysokość zabudowy
- 12 m
- Maks. powierzchnia zabudowy
- 20% działki
- Min. powierzchnia biologicznie czynna
- 70% działki
- Maks. intensywność zabudowy
- 0,4
- Poza obszarem uzupełnienia zabudowyGdy plan ogólny wejdzie w życie, decyzję o warunkach zabudowy co do zasady wydaje się tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy. Tu budowa będzie wymagała planu miejscowego.
To projekt – może się jeszcze zmienić; uwagi zbiera gmina w konsultacjach. Odczyt dotyczy środka działki – granica strefy może ją przecinać. Wiążący jest tekst i rysunek planu. Rejestr Urbanistyczny
Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.
Woda i przyroda
- Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
- Ochrona przyrodyObszar chronionego krajobrazu „Warszawski”. Zakazy w tej formie ochrony określa uchwała sejmiku albo akt jej ustanowienia – sprawdź przed planowaniem budowy.
Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.
Ceny w okolicy
Z 5 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 3 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 394 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.
Ta działka była sprzedana mar 2025 za 235 tys. zł (595 zł/m²).
Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.
- 395 m²0 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · mar 2025235 tys. zł595 zł/m²
- 1036 m²290 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · lip 2024680 tys. zł656 zł/m²
- 2641 m²440 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · paź 2025730 tys. zł276 zł/m²
- 1760 m²510 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · gru 2024528 tys. zł300 zł/m²
- 1469 m²570 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · paź 2024441 tys. zł300 zł/m²
- 1471 m²620 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · sie 2025487 tys. zł331 zł/m²
Co jest blisko
- Pociąg KMMilanówek1,5 km
- WKDMilanówek Grudów2,6 km
- SzkołaIntegracyjna Społeczna Szkoła Podstawowa nr 181,0 km
- PrzedszkoleChatka Puchatka2,0 km
- AptekaGoldenfarm1,5 km
- Sklep spożywczySpołem800 m
- LekarzPrzychodnia NZOZ "AWEMED"1,3 km
Odległości w linii prostej od środka działki.
Powiadamiaj mnie o tej działce
Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami albo gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy.
Kupujesz albo budujesz? Co dalej
- Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie gminy (Urząd Miasta Milanówka). To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
- Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
- Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
- Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.
Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.