Ceny nieruchomości w gminie Baranów

Prawdziwe ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń · dane do 29 maja 2026

Cały powiat Grodzisk Mazowiecki Milanówek Podkowa Leśna Jaktorów Żabia Wola Baranów

Mieszkania7252 zł/m²połowa transakcji: 7252 zł/m² – 7252 zł/m²2 transakcji w 12 miesięcy Działki budowlane175 zł/m²+9,4% rok do rokupołowa transakcji: 158 zł/m² – 203 zł/m²17 transakcji w 12 miesięcy Domy790 000 złmediana ceny domu z działką3 transakcji w 12 miesięcy

Jak zmieniały się ceny

Działki budowlane mediana zł/m² w kwartałach

Dane w tabeli

Kwartał	Mediana (zł/m²)	Transakcji
2024 IV	148	7
2025 I	150	5
2025 II	175	6
2025 III	174	6

Ostatnie transakcje

12 w rejestrze

Mieszkania3 Działki budowlane35 Domy12

DataGdziePowierzchniaCenazł/m²

23 kwi 2026Holendry Baranowskie–790 tys. zł–

14 kwi 2026Holendry Baranowskie–790 tys. zł–

10 paź 2025Pieczarkowa 5, Boża Wola–1,1 mln zł–

25 kwi 2025Sadowa 12, Boża Wola–615 tys. zł–

4 lut 2025Stokrotek 3, Boża Wola120 m²1,16 mln zł9707

23 sty 2025Błońska 12D, Boża Wola176 m²1,31 mln zł7460

16 gru 2024Bronisławów160 m²731 tys. zł4566

24 wrz 2024Pogodna 6, Boża Wola–1,4 mln zł–

20 wrz 2024Basin–240 tys. zł–

31 lip 2024Holendry Baranowskie–1,24 mln zł–

5 lip 2024Żaby–610 tys. zł–

18 cze 2024Pieczarkowa 4, Boża Wola–820 tys. zł–

Sprawdź konkretną działkęPlan miejscowy, zdjęcie z góry, ceny transakcji w okolicy i odległości do szkoły, stacji i sklepu.

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Baranów?

W ostatnich 12 miesiącach (do maj 2026) mediana ceny mieszkania w gminie Baranów wyniosła 7252 zł/m² – z 2 transakcji zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 7252 zł/m² – 7252 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Baranów?

Mediana ceny działki budowlanej w gminie Baranów w ostatnich 12 miesiącach to 175 zł/m² (17 transakcji). Typowa sprzedana działka miała 1079 m². Cena zależy od położenia, dojazdu, mediów i zapisów planu miejscowego – sprawdź konkretną działkę w narzędziu „Sprawdź działkę”.

Ile kosztuje dom w gminie Baranów?

Mediana ceny domu sprzedanego z działką w gminie Baranów w ostatnich 12 miesiącach to 790 tys. zł (3 transakcji).

Skąd pochodzą te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwo i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (dane otwarte i bezpłatne od 13 lutego 2026 r.). To ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń – zwykle niższe od cen wywoławczych.

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (starostwo grodziskie, udostępnia GUGiK). Dane odświeżamy raz w tygodniu; rejestr spóźnia się o kilka tygodni względem daty aktu.
Bierzemy transakcje na wolnym rynku, w których sprzedano jedną nieruchomość w całości (bez udziałów i sprzedaży kilku działek naraz).
Mieszkania: lokale mieszkalne 15–250 m², cena za m² powierzchni użytkowej.
Działki budowlane: grunty niezabudowane z przeznaczeniem pod zabudowę w planie miejscowym albo w decyzji o warunkach zabudowy, 300 m² – 2 ha.
Domy: budynki mieszkalne sprzedane z gruntem; cena całej transakcji.
Mediana to środkowa wartość – połowa transakcji była tańsza, połowa droższa. Nie zawyżają jej pojedyncze, nietypowe sprzedaże.
Nie pokazujemy stron transakcji ani notariusza. Ceny są orientacyjne i nie zastępują operatu szacunkowego.

Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK. Opracowanie: mGrodzisk.