Działka 45/9
Opypy · gmina Grodzisk Mazowiecki
- Powierzchnia
- 1758 m²
- Plan miejscowy
- obowiązuje
- Obręb
- Opypy
- Identyfikator
- 140504_5.0026.45/9
Plan miejscowy
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla wsi OpypyPrawnie wiążący lub realizowany
Co wolno zbudować
Plan ogólny gminy
Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.
Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.
Woda i przyroda
- Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
- Ochrona przyrodyObszar chronionego krajobrazu „Warszawski”. Zakazy w tej formie ochrony określa uchwała sejmiku albo akt jej ustanowienia – sprawdź przed planowaniem budowy.
Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.
Ceny w okolicy
Z 41 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 2 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 1758 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.
Ta działka była sprzedana sty 2026 za 375 tys. zł (213 zł/m²).
Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.
- 1760 m²10 m · zabudowa jednorodzinna, droga wewnętrzna · sty 2026375 tys. zł213 zł/m²
- 5200 m²250 m · zabudowa jednorodzinna, droga wewnętrzna · lip 2025416 tys. zł80 zł/m²
- 1500 m²310 m · zabudowa jednorodzinna · sie 2024570 tys. zł380 zł/m²
- 1906 m²340 m · zabudowa jednorodzinna · paź 2025350 tys. zł184 zł/m²
- 1899 m²360 m · zabudowa jednorodzinna · lut 2025320 tys. zł169 zł/m²
- 1451 m²360 m · zabudowa jednorodzinna · lip 2024315 tys. zł217 zł/m²
Co jest blisko
- Pociąg KMMilanówek3,6 km
- WKDBrzózki1,4 km
- SzkołaMOST Kampus Edukacyjny860 m
- PrzedszkolePrzedszkole Niepubliczne Sióstr Opatrzności Bożej im. Aniołów Stróżów2,0 km
- AptekaW Książenicach1,9 km
- Sklep spożywczySklep U Sołtysa440 m
- LekarzNZOZ Milanmed1,7 km
Odległości w linii prostej od środka działki.
Powiadamiaj mnie o tej działce
Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami albo gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy.
Kupujesz albo budujesz? Co dalej
- Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
- Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
- Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
- Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.
Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.