Działka 18

Plan miejscowy

• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenów we wsi KsiążenicePrawnie wiążący lub realizowany

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

• Zagrożenie powodzioweW zasięgu wody 0,2% (rzadkiej, katastrofalnej powodzi): ok. 1% działki – zaznaczone na niebiesko na zdjęciu. Poza obszarem szczególnego zagrożenia.
• Ochrona przyrodyObszar chronionego krajobrazu „Warszawski”. Zakazy w tej formie ochrony określa uchwała sejmiku albo akt jej ustanowienia – sprawdź przed planowaniem budowy.

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

• 1500 m²270 m · zabudowa jednorodzinna · sie 2024605 tys. zł403 zł/m²
• 2375 m²280 m · zabudowa jednorodzinna · paź 2025730 tys. zł308 zł/m²
• 3100 m²320 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · mar 20251,72 mln zł555 zł/m²
• 1500 m²430 m · zabudowa jednorodzinna · wrz 2025590 tys. zł394 zł/m²
• 1500 m²450 m · zabudowa jednorodzinna · wrz 2025590 tys. zł394 zł/m²
• 1500 m²470 m · zabudowa jednorodzinna · wrz 2025590 tys. zł394 zł/m²

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

• Budowa drogi wewnętrznej i zatok postojowychKsiażenice PGR · Drogi i sieciInwestor: MTG Agri-Rol Sp. z o.o.dz. 1/665dz. 1/666dz. 1/782dz. 1/783+613 cze 2022nr 922/22

Budowy w tym samym obrębie (Ksiażenice PGR) – ostatnie 2 lata

• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoKsiażenice PGR · Domy · 764 m³Inwestor: L. A. DEVELOPMENT Sp. Z o.o.dz. 37/37 paź 2026nr 1514/26
• Budowa wewnętrznej instalacjigazowej w ziemi i w budynku mieszkalnym jednorodzinnymKsiażenice PGR · Domy · inne roboty budowlaneInwestor: Wig Dar Sp. z o.o.dz. 35dz. 367 wrz 2026nr 1348/26
• Budowa dwóch wewnętrznych instalacji gazowych w ziemi i w budynku mieszkalnym jednorodzinnymKsiażenice PGR · Domy · inne roboty budowlaneInwestor: Wig Dar Sp. z o.o.dz. 357 wrz 2026nr 1350/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoKsiażenice PGR · Domy · 1810 m³dz. 19/192 wrz 2026nr 1323/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoKsiażenice PGR · Domy · 1621 m³dz. 385 sie 2026nr 1201/26
• Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego oraz 13 miejsc postojowych -ETAP II - w ramach inwestycji polegającej na budowie czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu, układem komunikacji wewnętrznej i miejscami postojowymiKsiażenice PGR · Bloki · 2998 m³Inwestor: Mazowieckie Towarzystwo Gospodarcze AGRI-ROL Sp. Z o.o.dz. 16/138dz. 5330 cze 2026nr 984/26

…i 31 kolejnych.

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

• Pociąg KMMilanówek6,1 km
• WKDBrzózki3,8 km
• SzkołaSzkoła Podstawowa im. Fryderyka Chopina w Książenicach460 m
• PrzedszkoleNiepubliczne Przedszkole Montessori „Wielki Mały Świat”280 m
• AptekaHerbarium540 m
• Sklep spożywczyCarrefour Market110 m
• LekarzCentrum Medyczne Marynin820 m

Odległości w linii prostej od środka działki.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.