Działka 191/7

Plan miejscowy

Działki nie obejmuje żaden plan miejscowy. O tym, co można na niej zbudować, decydują wtedy decyzja o warunkach zabudowy, a w przyszłości plan ogólny gminy (niżej).

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

• Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
• Ochrona przyrodyŚrodek działki leży poza formami ochrony przyrody (rezerwaty, Natura 2000, obszary chronionego krajobrazu).

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Transakcje do 2 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

• 2137 m²600 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · cze 2024160 tys. zł75 zł/m²
• 1000 m²630 m · warunki zabudowy · paź 2024295 tys. zł295 zł/m²
• 474 m²870 m · zabudowa jednorodzinna · sie 2024120 tys. zł253 zł/m²
• 1624 m²1,2 km · zabudowa jednorodzinna · mar 2026130 tys. zł80 zł/m²
• 3000 m²1,2 km · warunki zabudowy · sty 20262,21 mln zł738 zł/m²
• 989 m²1,3 km · zabudowa jednorodzinna, droga wewnętrzna · maj 2026210 tys. zł212 zł/m²

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: 2 pozwolenia z ostatnich 5 lat.

• Przebudowa i rozbudowę parkingu dla samochodów osobowychKozery · Drogi i sieci · rozbudowaInwestor: Grupa PBS Handel S.A.dz. 191/1dz. 191/2dz. 192/7dz. 192/9+111 wrz 2025nr 1360/25
• Przebudowa oraz rozbudowę kanalizacji deszczowejKozery · Drogi i sieci · rozbudowaInwestor: Grupa PBS Handel S.A.dz. 191/2dz. 192/7dz. 192/9dz. 191/6+311 sie 2025nr 1174/25

Budowy w tym samym obrębie (Kozery) – ostatnie 2 lata

• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz dwóch szamb szczelnychKozery · Domy · 710 m³dz. 45/107 paź 2026nr 1512/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoKozery · Domy · 698 m³Inwestor: Catkins Sp. z o.o.dz. 73/71 paź 2026nr 1481/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoKozery · Domy · 1111 m³dz. 223/163 sie 2026nr 1167/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoKozery · Domy · 640 m³dz. 223/1222 lip 2026nr 1119/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szamba szczelnegoKozery · Domy · 1307 m³dz. 18/110 lip 2026nr 1049/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budowę budynku gospodarczego wraz z dwoma zbiornikami szczelnymi na ścieki bytowe - ETAP I - budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz zbiornika na ścieki bytoweKozery · Domy · 1185 m³dz. 28/13 cze 2026nr 834/26

…i 17 kolejnych.

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

• Pociąg KMGrodzisk Mazowiecki2,0 km
• WKDGrodzisk Maz. Radońska1,8 km
• SzkołaSzkoła Podstawowa nr 6 imienia Szarych Szeregów1,2 km
• PrzedszkolePrzedszkole Tosi i Franka1,1 km
• AptekaDr. Max1,1 km
• Sklep spożywczyBiedronka360 m
• LekarzMedikon780 m

Odległości w linii prostej od środka działki.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.