mGrodzisk

Działka 137/2

Kozery · gmina Grodzisk Mazowiecki

Powierzchnia
1025 m²
Plan miejscowy
brak
Obręb
Kozery
Identyfikator
140504_5.0016.137/2
Geoportal
Zdjęcie lotnicze
Zdjęcie lotnicze okolicy działki 137/250 mN
Rysunek planu miejscowego
Rysunek planu miejscowego w okolicy działki 137/250 mN

W tym miejscu nie obowiązuje plan miejscowy.

Plan miejscowy

Działki nie obejmuje żaden plan miejscowy. O tym, co można na niej zbudować, decydują wtedy decyzja o warunkach zabudowy, a w przyszłości plan ogólny gminy (niżej).

Plany miejscowe gminy Grodzisk Mazowiecki (tekst i rysunek)Działka w Geoportalu krajowym

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

  • Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
  • Ochrona przyrodyŚrodek działki leży poza formami ochrony przyrody (rezerwaty, Natura 2000, obszary chronionego krajobrazu).

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Orientacyjna wartość gruntu155–230 tys. zł
150 zł/m²mediana 180 tys. zł224 zł/m²

Z 12 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 3 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 1025 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.

Działki budowlane212 zł/m²mediana z 5 transakcji
Domy1,07 mln złmediana z 18 transakcji
Mieszkania11 381 zł/m²mediana z 145 transakcji

Transakcje do 2 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

  • 4500 m²740 m · warunki zabudowy · mar 2025400 tys. zł89 zł/m²
  • 2137 m²890 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · cze 2024160 tys. zł75 zł/m²
  • 3000 m²1,1 km · warunki zabudowy · sty 20262,21 mln zł738 zł/m²
  • 989 m²1,3 km · zabudowa jednorodzinna, droga wewnętrzna · maj 2026210 tys. zł212 zł/m²
  • 474 m²1,5 km · zabudowa jednorodzinna · sie 2024120 tys. zł253 zł/m²
Ceny nieruchomości w Grodzisku Mazowieckim →

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

  • Nadbudowa budynku garażowegoKozery · Inne · nadbudowa · 241 m³nr 796/25

Budowy w tym samym obrębie (Kozery) – ostatnie 2 lata

  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz dwóch szamb szczelnychKozery · Domy · 710 m³dz. 45/10nr 1512/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoKozery · Domy · 698 m³Inwestor: Catkins Sp. z o.o.dz. 73/7nr 1481/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoKozery · Domy · 1111 m³dz. 223/16nr 1167/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoKozery · Domy · 640 m³dz. 223/12nr 1119/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szamba szczelnegoKozery · Domy · 1307 m³dz. 18/1nr 1049/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budowę budynku gospodarczego wraz z dwoma zbiornikami szczelnymi na ścieki bytowe - ETAP I - budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz zbiornika na ścieki bytoweKozery · Domy · 1185 m³dz. 28/1nr 834/26

…i 19 kolejnych.

Co się buduje w Grodzisku Mazowieckim →

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

Odległości w linii prostej od środka działki.

Powiadamiaj mnie o tej działce

Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

  1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
  2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
  3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
  4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.

Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.