Działka 163/1
Janinów · gmina Grodzisk Mazowiecki
- Powierzchnia
- 1498 m²
- Plan miejscowy
- obowiązuje
- Obręb
- Janinów
- Identyfikator
- 140504_5.0009.163/1
Plan miejscowy
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenów w gminie Grodzisk Mazowiecki dla części miejscowości JaninówPrawnie wiążący lub realizowany
Co wolno zbudować
Plan ogólny gminy
Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.
Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.
Woda i przyroda
- Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
- Ochrona przyrodyObszar chronionego krajobrazu „Warszawski”. Zakazy w tej formie ochrony określa uchwała sejmiku albo akt jej ustanowienia – sprawdź przed planowaniem budowy.
Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.
Ceny w okolicy
Z 29 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 2 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 1498 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.
Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.
- 3819 m²790 m · zabudowa jednorodzinna, droga publiczna · lip 2025700 tys. zł183 zł/m²
- 1500 m²810 m · zabudowa jednorodzinna · mar 2025328 tys. zł218 zł/m²
- 1500 m²860 m · zabudowa jednorodzinna · gru 2025395 tys. zł263 zł/m²
- 1500 m²870 m · zabudowa jednorodzinna · gru 2025406 tys. zł271 zł/m²
- 1500 m²880 m · zabudowa jednorodzinna · gru 2025390 tys. zł260 zł/m²
- 1800 m²920 m · zabudowa jednorodzinna · lis 2025400 tys. zł222 zł/m²
Pozwolenia na budowę
Na tej działce: 2 pozwolenia z ostatnich 5 lat.
- Budowa instalacji zbiornikowej LPG z naziemnym zbiornikiem V2700 dm3 oraz wewnętrznej instalacji gazowej w ziemi i w budynku miszkalnym jednodzinnymJaninów · Inne · inne roboty budowlanenr 320/26
- Rozbudowa, nadbudowę i przebudowę budynku mieszkalnego jednorodzinnegoJaninów · Domy · rozbudowa · 375 m³nr 458/25
Budowy w tym samym obrębie (Janinów) – ostatnie 2 lata
- Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szamba szczelnegoJaninów · Domy · 997 m³dz. 74/3nr 1133/26
- Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoJaninów · Domy · 1349 m³dz. 6/40nr 1118/26
- Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szamba szczelnegoJaninów · Domy · 719 m³dz. 159/13nr 1048/26
- Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoJaninów · Domy · 750 m³dz. 32/16dz. 32/17nr 655/26
- Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i szamba szczelnegoJaninów · Domy · 550 m³dz. 73/10nr 269/26
- Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoJaninów · Domy · 568 m³dz. 2/29nr 230/26
…i 25 kolejnych.
Co się buduje w Grodzisku Mazowieckim →Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.
Co jest blisko
- Pociąg KMJaktorów3,3 km
- WKDGrodzisk Maz. Radońska3,9 km
- SzkołaTenisowa Szkoła Podstawowa1,2 km
- PrzedszkolePrzedszkole Tosi i Franka3,9 km
- AptekaApteka Adamowizna2,4 km
- Sklep spożywczyAga1,3 km
- LekarzCentrum Medyczne Jaktorów3,1 km
Odległości w linii prostej od środka działki.
Powiadamiaj mnie o tej działce
Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.
Kupujesz albo budujesz? Co dalej
- Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
- Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
- Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
- Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.
Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.