mGrodzisk

Działka 103/16

Janinów · gmina Grodzisk Mazowiecki

Powierzchnia
1493 m²
Plan miejscowy
obowiązuje
Obręb
Janinów
Identyfikator
140504_5.0009.103/16
Geoportal
Zdjęcie lotnicze
Zdjęcie lotnicze okolicy działki 103/1650 mN
Rysunek planu miejscowego
Rysunek planu miejscowego w okolicy działki 103/1650 mN

Plan miejscowy

  • Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenów w gminie Grodzisk Mazowiecki dla części miejscowości JaninówPrawnie wiążący lub realizowany

Co wolno zbudować

Model AI odczyta symbol terenu z rysunku i ustalenia z tekstu uchwały.
Tekst uchwały Nr 287/2008 (PDF)
Plany miejscowe gminy Grodzisk Mazowiecki (tekst i rysunek)Działka w Geoportalu krajowym

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

  • Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
  • Ochrona przyrodyObszar chronionego krajobrazu „Warszawski”. Zakazy w tej formie ochrony określa uchwała sejmiku albo akt jej ustanowienia – sprawdź przed planowaniem budowy.

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Orientacyjna wartość gruntu315–390 tys. zł
210 zł/m²mediana 340 tys. zł260 zł/m²

Z 27 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 2 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 1493 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.

Działki budowlane218 zł/m²mediana z 9 transakcji
Domy900 tys. złmediana z 3 transakcji
Mieszkania7381 zł/m²mediana z 16 transakcji

Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

  • 2164 m²510 m · zabudowa jednorodzinna · sie 2024350 tys. zł162 zł/m²
  • 3819 m²550 m · zabudowa jednorodzinna, droga publiczna · lip 2025700 tys. zł183 zł/m²
  • 1500 m²650 m · zabudowa jednorodzinna · maj 2025450 tys. zł300 zł/m²
  • 1669 m²710 m · zabudowa jednorodzinna · sie 202463 tys. zł38 zł/m²
  • 1660 m²750 m · zabudowa jednorodzinna · lip 2024380 tys. zł229 zł/m²
  • 1798 m²840 m · zabudowa jednorodzinna · paź 2025385 tys. zł214 zł/m²
Ceny nieruchomości w Grodzisku Mazowieckim →

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

  • Budowa wewnętrznej instalacji gazowej w ziemi i w budynku mieszkalnym jednorodzinnymJaninów · Inne · inne roboty budowlanenr 210/23

Budowy w tym samym obrębie (Janinów) – ostatnie 2 lata

  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szamba szczelnegoJaninów · Domy · 997 m³dz. 74/3nr 1133/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoJaninów · Domy · 1349 m³dz. 6/40nr 1118/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szamba szczelnegoJaninów · Domy · 719 m³dz. 159/13nr 1048/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoJaninów · Domy · 750 m³dz. 32/16dz. 32/17nr 655/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i szamba szczelnegoJaninów · Domy · 550 m³dz. 73/10nr 269/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoJaninów · Domy · 568 m³dz. 2/29nr 230/26

…i 26 kolejnych.

Co się buduje w Grodzisku Mazowieckim →

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

Odległości w linii prostej od środka działki.

Powiadamiaj mnie o tej działce

Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

  1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
  2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
  3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
  4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.

Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.