mGrodzisk

Działka 48/47

Czarny Las · gmina Grodzisk Mazowiecki

Powierzchnia
2167 m²
Plan miejscowy
obowiązuje
Obręb
Czarny Las
Identyfikator
140504_5.0006.48/47
Geoportal
Zdjęcie lotnicze
Zdjęcie lotnicze okolicy działki 48/4750 mN
Rysunek planu miejscowego
Rysunek planu miejscowego w okolicy działki 48/4750 mN

Plan miejscowy

  • Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Czarny Las w rejonie ul. Kalinowej w gminie Grodzisk Mazowiecki - etap IIPrawnie wiążący lub realizowany

Co wolno zbudować

Symbol terenu (np. MN – zabudowa jednorodzinna, U – usługi, R – rolnicze) odczytasz z rysunku powyżej: litery z numerem w obszarze działki. Co dokładnie wolno zbudować – wysokość, powierzchnię zabudowy, dach – określa tekst uchwały.

Plany miejscowe gminy Grodzisk Mazowiecki (tekst i rysunek)Działka w Geoportalu krajowym

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

  • Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
  • Ochrona przyrodyObszar chronionego krajobrazu „Warszawski”. Zakazy w tej formie ochrony określa uchwała sejmiku albo akt jej ustanowienia – sprawdź przed planowaniem budowy.

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Orientacyjna wartość gruntu445–565 tys. zł
205 zł/m²mediana 480 tys. zł260 zł/m²

Z 19 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 2 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 2167 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.

Działki budowlane233 zł/m²mediana z 10 transakcji
Domy900 tys. złmediana z 7 transakcji
Mieszkania6029 zł/m²mediana z 18 transakcji

Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

  • 1660 m²360 m · zabudowa jednorodzinna · lip 2024380 tys. zł229 zł/m²
  • 1800 m²400 m · zabudowa jednorodzinna · lis 2025400 tys. zł222 zł/m²
  • 1501 m²430 m · zabudowa jednorodzinna · paź 2025200 tys. zł133 zł/m²
  • 1400 m²480 m · zabudowa jednorodzinna, droga publiczna · lut 2025333 tys. zł238 zł/m²
  • 1798 m²480 m · zabudowa jednorodzinna · paź 2025385 tys. zł214 zł/m²
  • 1500 m²600 m · zabudowa jednorodzinna · gru 2025395 tys. zł263 zł/m²
Ceny nieruchomości w Grodzisku Mazowieckim →

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

  • Budowa budynku garażowegoCzarny Las · Inne · 255 m³dz. 48/80nr 599/25

Budowy w tym samym obrębie (Czarny Las) – ostatnie 2 lata

  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z wewnętrzną instalacją gazową w ziemi i w budynku mieszkalnym jednorodzinnymCzarny Las · Domy · 989 m³dz. 48/24nr 1501/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz dwóch szamb szczelnychCzarny Las · Domy · 1511 m³dz. 61/13nr 1071/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoCzarny Las · Domy · 1181 m³dz. 129nr 821/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoCzarny Las · Domy · 1181 m³dz. 128nr 824/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoCzarny Las · Domy · 712 m³Inwestor: ERMA BUD Sp. Z o.o.dz. 41/17nr 738/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoCzarny Las · Domy · 712 m³dz. 41/14nr 736/26

…i 22 kolejnych.

Co się buduje w Grodzisku Mazowieckim →

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

Odległości w linii prostej od środka działki.

Powiadamiaj mnie o tej działce

Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

  1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
  2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
  3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
  4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.

Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.