Działka 25/111

Plan miejscowy

• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Czarny Las po zachodniej stronie ulicy Dzikiej Róży w gminie Grodzisk MazowieckiPrawnie wiążący lub realizowany

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

• Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
• Ochrona przyrodyObszar chronionego krajobrazu „Warszawski”. Zakazy w tej formie ochrony określa uchwała sejmiku albo akt jej ustanowienia – sprawdź przed planowaniem budowy.

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

• 1500 m²60 m · zabudowa jednorodzinna · wrz 2024305 tys. zł203 zł/m²
• 1400 m²270 m · zabudowa jednorodzinna, droga publiczna · lut 2025333 tys. zł238 zł/m²
• 1500 m²300 m · zabudowa jednorodzinna · lut 2026510 tys. zł340 zł/m²
• 1501 m²410 m · zabudowa jednorodzinna · paź 2025200 tys. zł133 zł/m²
• 1500 m²420 m · zabudowa jednorodzinna · gru 2025390 tys. zł260 zł/m²
• 1500 m²440 m · zabudowa jednorodzinna · kwi 2025350 tys. zł233 zł/m²

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

• Budowa wewnętrznej instalacji gazowej w ziemi i w budynku mieszkalnym jednorodzinnymCzarny Las · Domy · inne roboty budowlane17 kwi 2025nr 509/25

Budowy w tym samym obrębie (Czarny Las) – ostatnie 2 lata

• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z wewnętrzną instalacją gazową w ziemi i w budynku mieszkalnym jednorodzinnymCzarny Las · Domy · 989 m³dz. 48/246 paź 2026nr 1501/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz dwóch szamb szczelnychCzarny Las · Domy · 1511 m³dz. 61/1315 lip 2026nr 1071/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoCzarny Las · Domy · 1181 m³dz. 1292 cze 2026nr 821/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoCzarny Las · Domy · 1181 m³dz. 1282 cze 2026nr 824/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoCzarny Las · Domy · 712 m³Inwestor: ERMA BUD Sp. Z o.o.dz. 41/1718 maj 2026nr 738/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoCzarny Las · Domy · 712 m³dz. 41/1418 maj 2026nr 736/26

…i 21 kolejnych.

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

• Pociąg KMJaktorów3,7 km
• WKDGrodzisk Maz. Radońska5,2 km
• SzkołaTenisowa Szkoła Podstawowa1,9 km
• PrzedszkoleNiepubliczne Przedszkole Puchatek4,7 km
• AptekaApteka Adamowizna3,4 km
• Sklep spożywczyAga250 m
• LekarzCentrum Medyczne Jaktorów3,5 km

Odległości w linii prostej od środka działki.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.