Działka 49/2

Plan miejscowy

Działki nie obejmuje żaden plan miejscowy. O tym, co można na niej zbudować, decydują wtedy decyzja o warunkach zabudowy, a w przyszłości plan ogólny gminy (niżej).

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

• Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
• Ochrona przyrodyŚrodek działki leży poza formami ochrony przyrody (rezerwaty, Natura 2000, obszary chronionego krajobrazu).

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Transakcje do 2 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

• 1500 m²1,3 km · warunki zabudowy · cze 2025235 tys. zł157 zł/m²
• 6736 m²1,3 km · zabudowa usługowa, droga wewnętrzna · mar 20252,65 mln zł393 zł/m²
• 1,74 ha1,3 km · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · sie 20246,62 mln zł381 zł/m²
• 1,74 ha1,3 km · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · sie 20245,98 mln zł344 zł/m²
• 1,21 ha1,4 km · zabudowa usługowa, droga wewnętrzna · mar 20253,72 mln zł308 zł/m²
• 8268 m²1,4 km · zabudowa usługowa, droga wewnętrzna · lis 20242,85 mln zł344 zł/m²

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

• Budowa parkinguChlebnia · Drogi i sieciInwestor: HE4 ENTERPRISES 1 Sp. z o.o.dz. 49/120 wrz 2023nr 122/23

Budowy w tym samym obrębie (Chlebnia) – ostatnie 2 lata

• Przebudowa budynku magazynowo-produkcyjno-usługowego wraz ze zmianą sposobu użytkowania części budynku z funkcji produkcyjno-magazynowej na socjalno-biurowąChlebnia · Hale · inne roboty budowlaneInwestor: HE4 GRODZISK 1 Sp. Z o.o.dz. 49/59 wrz 2026nr 1365/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i szamba szczelnego w siedlisku rolnymChlebnia · Domy · 582 m³dz. 116/320 maj 2026nr 752/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz dwóch szamb szczelnychChlebnia · Domy · 1622 m³dz. 1387 kwi 2026nr 497/26
• Przebudowa hali produkcyjno-magazynowo-usługowej z zapleczami biurowo-socjalnymi wraz z niezbędna infrastrukturą technicznąChlebnia · Hale · inne roboty budowlane · 713 389 m³Inwestor: HE4 GRODZISK 1 Sp. Z o.o.dz. 49/523 mar 2026nr 411/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i szamba szczelnegoChlebnia · Domy · 986 m³dz. 47/1418 mar 2026nr 391/26
• Budowa stacji paliw płynnych wraz z budynkiem, infrastrukturą techniczną i towarzyszącąChlebnia · Usługi · 930 m³dz. 108/711 mar 2026nr 332/26

…i 9 kolejnych.

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

• Pociąg KMGrodzisk Mazowiecki3,9 km
• WKDGrodzisk Maz. Radońska5,1 km
• SzkołaSzkoła Podstawowa nr 4 im. Józefy Joteyko2,9 km
• PrzedszkoleGrodziska Akademia Dziecięca Ksawcio i Wojtuś3,7 km
• AptekaFarma3,4 km
• Sklep spożywczystop cafe1,3 km
• LekarzMalwita3,4 km

Odległości w linii prostej od środka działki.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.