Działka 2/104

Plan miejscowy

• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dla części terenu miasta Grodziska Mazowieckiego, Jednostka C1Prawnie wiążący lub realizowany

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

• Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
• Ochrona przyrodyŚrodek działki leży poza formami ochrony przyrody (rezerwaty, Natura 2000, obszary chronionego krajobrazu).

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

• 400 m²470 m · zabudowa jednorodzinna · mar 202584 tys. zł210 zł/m²
• 947 m²480 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa, droga publiczna · lis 2025400 tys. zł422 zł/m²
• 6251 m²490 m · zabudowa jednorodzinna, droga publiczna · cze 2025750 tys. zł120 zł/m²
• 1000 m²740 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · sty 2025220 tys. zł220 zł/m²
• 1000 m²740 m · zabudowa jednorodzinna · sty 2025400 tys. zł400 zł/m²
• 886 m²770 m · zabudowa jednorodzinna · paź 2024250 tys. zł282 zł/m²

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

• Budowa kontenerowej stacji transformatorowej SN/nN i sieci elektroenergetycznej kablowej SN-15kV oraz rozbiórkę słupowej stacji transformatorowej i sieci elektroenergetycznych napowietrznych SN-15kVGrodzisk Mazowiecki · Drogi i sieciInwestor: PGE Dystrybucja S.A.dz. 173dz. 121dz. 43/4dz. 43/514 lip 2023nr 805/23

Budowy w tym samym obrębie (Grodzisk Mazowiecki, obręb 70) – ostatnie 2 lata

• Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczejGrodzisk Mazowiecki · Domy · 542 m³Inwestor: 4P Development Sp. Z o.o.dz. 33/44dz. 33/4526 cze 2025nr 923/25
• Budowa dwóch instalacji gazowych w ziemi i w budynku mieszkalnym jednorodzinnymGrodzisk Mazowiecki · Domy · inne roboty budowlaneInwestor: AD HOME Sp. Z o.o.dz. 6212 maj 2025nr 640/25
• Budowa dwóch wewnętrznych instalacji gazowych w ziemi i w budynku mieszkalnym jednorodzinnymGrodzisk Mazowiecki · Domy · inne roboty budowlaneInwestor: AD HOME Sp. Z o.o.dz. 6425 kwi 2025nr 551/25
• Budowa dwóch wewnętrznych instalacji gazowych w ziemi i w budynku mieszkalnym jednorodzinnymGrodzisk Mazowiecki · Domy · inne roboty budowlaneInwestor: AD HOME Sp. Z o.o.dz. 6325 kwi 2025nr 550/25
• Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczejGrodzisk Mazowiecki · Domy · 365 m³dz. 73dz. 7217 mar 2025nr 345/25
• Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczejGrodzisk Mazowiecki · Domy · 374 m³dz. 75dz. 76dz. 77dz. 7817 mar 2025nr 344/25

…i 1 kolejnych.

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

• Pociąg KMGrodzisk Mazowiecki2,4 km
• WKDGrodzisk Maz. Piaskowa930 m
• SzkołaNiepubliczna Szkoła Podstawowa STIF600 m
• PrzedszkoleDmuchawiec Montessori450 m
• AptekaNova880 m
• Sklep spożywczySpołem710 m
• LekarzNZOZ Villa Optica680 m

Odległości w linii prostej od środka działki.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.