mGrodzisk

Działka 16/31

Grodzisk Mazowiecki, obręb 55

Powierzchnia
5274 m²
Plan miejscowy
obowiązuje
Obręb
nr 55
Identyfikator
140504_4.0055.16/31
Geoportal
Zdjęcie lotnicze
Zdjęcie lotnicze okolicy działki 16/31100 mN
Rysunek planu miejscowego
Rysunek planu miejscowego w okolicy działki 16/31100 mN

Plan miejscowy

  • Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części terenu miasta Grodzisk Mazowiecki Jednostka B1 – etap IPrawnie wiążący lub realizowany

Co wolno zbudować

Symbol terenu (np. MN – zabudowa jednorodzinna, U – usługi, R – rolnicze) odczytasz z rysunku powyżej: litery z numerem w obszarze działki. Co dokładnie wolno zbudować – wysokość, powierzchnię zabudowy, dach – określa tekst uchwały.

Plany miejscowe gminy Grodzisk Mazowiecki (tekst i rysunek)Działka w Geoportalu krajowym

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

  • Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
  • Ochrona przyrodyŚrodek działki leży poza formami ochrony przyrody (rezerwaty, Natura 2000, obszary chronionego krajobrazu).

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Orientacyjna wartość gruntu0,59–2,06 mln zł
113 zł/m²mediana 965 tys. zł390 zł/m²

Z 7 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 3 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 5274 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.

Działki budowlane240 zł/m²mediana z 19 transakcji
Domy1 mln złmediana z 39 transakcji
Mieszkania10 334 zł/m²mediana z 419 transakcji

Transakcje do 2 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

  • 1624 m²750 m · zabudowa jednorodzinna · mar 2026130 tys. zł80 zł/m²
  • 474 m²860 m · zabudowa jednorodzinna · sie 2024120 tys. zł253 zł/m²
  • 1000 m²990 m · warunki zabudowy · paź 2024295 tys. zł295 zł/m²
  • 1500 m²1,2 km · zabudowa jednorodzinna · paź 2024565 tys. zł377 zł/m²
  • 1500 m²1,3 km · zabudowa jednorodzinna · lis 2025500 tys. zł333 zł/m²
  • 989 m²1,4 km · zabudowa jednorodzinna, droga wewnętrzna · maj 2026210 tys. zł212 zł/m²
Ceny nieruchomości w Grodzisku Mazowieckim →

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

  • Budowa instalacji fotowoltaicznej wspartej na wiatach na parkingu Starostwa Powiatu Grodziskiego polegającej na budowie 51 wiat parkingowych,na których będzie wykonana instalacja fotowoltaiczna o łącznej mocy około 362,52kWpGrodzisk Mazowiecki · Hale · inne roboty budowlaneInwestor: Powiat Grodziskidz. 16/21dz. 16/10nr 1283/22

Budowy w tym samym obrębie (Grodzisk Mazowiecki, obręb 55) – ostatnie 2 lata

  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i szamba szczelnegoGrodzisk Mazowiecki · Domy · 860 m³dz. 48/3nr 148/26
  • Budowa ładowarki dla autobusów elektrycznych wraz z infrastrukturą towarzyszącąGrodzisk Mazowiecki · Drogi i sieciInwestor: Gmina Grodzisk Mazowieckidz. 24/1nr 1960/25
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoGrodzisk Mazowiecki · Domy · 914 m³dz. 31/2nr 1951/25
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoGrodzisk Mazowiecki · Domy · 566 m³dz. 25/9nr 1742/25
  • Rozbudowa bloku operacyjnego na terenie Szpitala Zachodniego w Grodzisku MazowieckimGrodzisk Mazowiecki · Usługi · rozbudowa · 3748 m³Inwestor: Samodzielny Publiczny Specjalistyczny Szpital Zachdni im. Św. Jana Pawła II w Grodzisku Mazowieckimdz. 24/1nr 1449/25
  • Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych z lokalami usługowymi w zabudowie bliźniaczej wraz z wewnętrzną instalacją gazowąGrodzisk Mazowiecki · Domy · 4932 m³dz. 16/38dz. 16/37nr 937/25

…i 1 kolejnych.

Co się buduje w Grodzisku Mazowieckim →

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

Odległości w linii prostej od środka działki.

Powiadamiaj mnie o tej działce

Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

  1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
  2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
  3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
  4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.

Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.