Działka 44

Plan miejscowy

• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części terenu miasta Grodziska Mazowieckiego Jednostka DPrawnie wiążący lub realizowany

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

• Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
• Ochrona przyrodyŚrodek działki leży poza formami ochrony przyrody (rezerwaty, Natura 2000, obszary chronionego krajobrazu).

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

• 2199 m²40 m · zabudowa jednorodzinna · kwi 20261,2 mln zł546 zł/m²
• 396 m²440 m · zabudowa jednorodzinna · paź 2024237 tys. zł598 zł/m²
• 2544 m²520 m · zabudowa jednorodzinna · cze 2025565 tys. zł222 zł/m²
• 2151 m²550 m · zabudowa jednorodzinna · cze 2025700 tys. zł325 zł/m²
• 1500 m²630 m · zabudowa jednorodzinna · sie 2025530 tys. zł353 zł/m²
• 1500 m²640 m · zabudowa jednorodzinna · wrz 2024485 tys. zł323 zł/m²

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczejGrodzisk Mazowiecki · Domy · 956 m³Inwestor: NOVARTE DEVELOPMENT Sp. Z o.o.16 wrz 2026nr 1406/26

Budowy w tym samym obrębie (Grodzisk Mazowiecki, obręb 53) – ostatnie 2 lata

• Budowa siedniu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowejGrodzisk Mazowiecki · Domy · 491 m³Inwestor: ANPOL-INWESTYCJE Sp. z o.o.dz. 32dz. 33dz. 34dz. 35+37 paź 2026nr 1508/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczejGrodzisk Mazowiecki · Domy · 956 m³Inwestor: NOVARTE DEVELOPMENT Sp. Z o.o.dz. 4716 wrz 2026nr 1405/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczejGrodzisk Mazowiecki · Domy · 956 m³Inwestor: NOVARTE DEVELOPMENT Sp. Z o.o.dz. 4216 wrz 2026nr 1401/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczejGrodzisk Mazowiecki · Domy · 956 m³Inwestor: NOVARTE DEVELOPMENT Sp. Z o.o.dz. 4116 wrz 2026nr 1410/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczejGrodzisk Mazowiecki · Domy · 956 m³Inwestor: NOVARTE DEVELOPMENT Sp. Z o.o.dz. 4516 wrz 2026nr 1403/26
• Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczejGrodzisk Mazowiecki · Domy · 956 m³Inwestor: NOVARTE DEVELOPMENT Sp. Z o.o.dz. 4616 wrz 2026nr 1404/26

…i 8 kolejnych.

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

• Pociąg KMMilanówek2,0 km
• WKDGrodzisk Maz. Okrężna720 m
• SzkołaMontessori Mountain Schools: Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące, Niepubliczna Szkoła Podstawowa600 m
• PrzedszkoleNiepubliczne Przedszkole i Żłobek "Skrzat"180 m
• AptekaNova790 m
• Sklep spożywczyabc590 m
• LekarzProgress Clinic390 m

Odległości w linii prostej od środka działki.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.