mGrodzisk

Działka 81/3

Grodzisk Mazowiecki, obręb 10

Powierzchnia
1329 m²
Plan miejscowy
obowiązuje
Obręb
nr 10
Identyfikator
140504_4.0010.81/3
Geoportal
Zdjęcie lotnicze
Zdjęcie lotnicze okolicy działki 81/350 mN
Rysunek planu miejscowego
Rysunek planu miejscowego w okolicy działki 81/350 mN

Plan miejscowy

  • Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów w mieście Grodzisk Mazowiecki.Prawnie wiążący lub realizowany

Co wolno zbudować

Symbol terenu (np. MN – zabudowa jednorodzinna, U – usługi, R – rolnicze) odczytasz z rysunku powyżej: litery z numerem w obszarze działki. Co dokładnie wolno zbudować – wysokość, powierzchnię zabudowy, dach – określa tekst uchwały.

Plany miejscowe gminy Grodzisk Mazowiecki (tekst i rysunek)Działka w Geoportalu krajowym

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

  • Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
  • Ochrona przyrodyŚrodek działki leży poza formami ochrony przyrody (rezerwaty, Natura 2000, obszary chronionego krajobrazu).

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Orientacyjna wartość gruntu295–445 tys. zł
223 zł/m²mediana 395 tys. zł333 zł/m²

Z 26 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 3 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 1329 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.

Działki budowlane208 zł/m²mediana z 8 transakcji
Domy850 tys. złmediana z 35 transakcji
Mieszkania10 510 zł/m²mediana z 413 transakcji

Transakcje do 2 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

  • 989 m²490 m · zabudowa jednorodzinna, droga wewnętrzna · maj 2026210 tys. zł212 zł/m²
  • 3000 m²650 m · warunki zabudowy · sty 20262,21 mln zł738 zł/m²
  • 474 m²970 m · zabudowa jednorodzinna · sie 2024120 tys. zł253 zł/m²
  • 1,10 ha1,5 km · zabudowa usługowa · sie 20252,13 mln zł194 zł/m²
  • 4500 m²1,6 km · warunki zabudowy · mar 2025400 tys. zł89 zł/m²
  • 755 m²1,7 km · zabudowa jednorodzinna · sty 2025955 tys. zł1265 zł/m²
Ceny nieruchomości w Grodzisku Mazowieckim →

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: 2 pozwolenia z ostatnich 5 lat.

  • Budowa budynku biurowo-warsztatowegoGrodzisk Mazowiecki · Usługi · 2779 m³Inwestor: Gedeon Richter Polska Sp. z oo.dz. 76/3nr 1211/24
  • Rozbudowa wewnętrznej instalacji gazowej w ziemi i w budynku magazynowymGrodzisk Mazowiecki · Inne · inne roboty budowlaneInwestor: Gedeon Richter Polska Sp. z o.o.dz. 71/4dz. 72dz. 63dz. 77+1nr 956/23

Budowy w tym samym obrębie (Grodzisk Mazowiecki, obręb 10) – ostatnie 2 lata

  • Budowa siedmiu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowejGrodzisk Mazowiecki · Domy · 671 m³dz. 43/2dz. 43/3dz. 43/4dz. 43/5+3nr 1287/26
  • Rozbiórka istniejącego obiektu mostowego i budowę nowego mostu w ciągu drogi gminnej nr 150957W ul. Świeżej w Grodzisku Mazowieckim w ramach realizacji zadania pn.: przebudowa mostu w ciągu drogi gminnej nr 150957W na ul. Świeżej w Grodzisku MazowieckimGrodzisk Mazowiecki · Drogi i sieciInwestor: Gmina Grodzisk Mazowieckidz. 80dz. 74/12dz. 74/2dz. 81/2+1nr 498/26
  • Rozbudowa budynku kotłowni wraz z rozbudową wewnętrznej instalacji gazuGrodzisk Mazowiecki · Hale · rozbudowa · 2825 m³Inwestor: Gedeon Richter Polska Sp. Z o.o.dz. 47/2dz. 73/3dz. 73/4dz. 79/1nr 362/26
  • Przebudowa budynku magazynowo-biurowego wraz z budową rampy przeładunkowejGrodzisk Mazowiecki · Usługi · inne roboty budowlane · 40 536 m³Inwestor: GEDEON RICHTER POLSKA Sp. Z o.o.dz. 42dz. 44/2dz. 47/2dz. 48+1nr 501/25
  • Rozbudowa zakładu produkcji farmaceutycznej poprzez dobudowę hali produkcyjnej, budowę zbiornika p.poż i rozbudowę parkinguGrodzisk Mazowiecki · Hale · rozbudowa · 109 475 m³Inwestor: Gedeon Richter Polska Sp. z o.o.dz. 12dz. 29dz. 66dz. 8+10nr 1675/24
Co się buduje w Grodzisku Mazowieckim →

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

Odległości w linii prostej od środka działki.

Powiadamiaj mnie o tej działce

Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

  1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
  2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
  3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
  4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.

Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.