Działka 48

Plan miejscowy

Działki nie obejmuje żaden plan miejscowy. O tym, co można na niej zbudować, decydują wtedy decyzja o warunkach zabudowy, a w przyszłości plan ogólny gminy (niżej).

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

• Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
• Ochrona przyrodyŚrodek działki leży poza formami ochrony przyrody (rezerwaty, Natura 2000, obszary chronionego krajobrazu).

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Transakcje do 2 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

• 989 m²620 m · zabudowa jednorodzinna, droga wewnętrzna · maj 2026210 tys. zł212 zł/m²
• 3000 m²770 m · warunki zabudowy · sty 20262,21 mln zł738 zł/m²
• 474 m²1,1 km · zabudowa jednorodzinna · sie 2024120 tys. zł253 zł/m²
• 1,10 ha1,5 km · zabudowa usługowa · sie 20252,13 mln zł194 zł/m²
• 4500 m²1,7 km · warunki zabudowy · mar 2025400 tys. zł89 zł/m²
• 755 m²1,7 km · zabudowa jednorodzinna · sty 2025955 tys. zł1265 zł/m²

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

• Przebudowa budynku magazynowo-biurowego wraz z budową rampy przeładunkowejGrodzisk Mazowiecki · Usługi · inne roboty budowlane · 40 536 m³Inwestor: GEDEON RICHTER POLSKA Sp. Z o.o.dz. 42dz. 44/2dz. 47/2dz. 6515 kwi 2025nr 501/25

Budowy w tym samym obrębie (Grodzisk Mazowiecki, obręb 10) – ostatnie 2 lata

• Budowa siedmiu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowejGrodzisk Mazowiecki · Domy · 671 m³dz. 43/2dz. 43/3dz. 43/4dz. 43/5+328 sie 2026nr 1287/26
• Rozbiórka istniejącego obiektu mostowego i budowę nowego mostu w ciągu drogi gminnej nr 150957W ul. Świeżej w Grodzisku Mazowieckim w ramach realizacji zadania pn.: przebudowa mostu w ciągu drogi gminnej nr 150957W na ul. Świeżej w Grodzisku MazowieckimGrodzisk Mazowiecki · Drogi i sieciInwestor: Gmina Grodzisk Mazowieckidz. 80dz. 74/12dz. 74/2dz. 81/2+18 kwi 2026nr 498/26
• Rozbudowa budynku kotłowni wraz z rozbudową wewnętrznej instalacji gazuGrodzisk Mazowiecki · Hale · rozbudowa · 2825 m³Inwestor: Gedeon Richter Polska Sp. Z o.o.dz. 47/2dz. 73/3dz. 73/4dz. 79/116 mar 2026nr 362/26
• Rozbudowa zakładu produkcji farmaceutycznej poprzez dobudowę hali produkcyjnej, budowę zbiornika p.poż i rozbudowę parkinguGrodzisk Mazowiecki · Hale · rozbudowa · 109 475 m³Inwestor: Gedeon Richter Polska Sp. z o.o.dz. 12dz. 29dz. 66dz. 8+1020 lis 2024nr 1675/24

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

• Pociąg KMGrodzisk Mazowiecki730 m
• WKDGrodzisk Maz. Radońska1,8 km
• SzkołaSzkoła Podstawowa nr 4 im. Józefy Joteyko560 m
• PrzedszkolePrzedszkole Tosi i Franka870 m
• AptekaFarma550 m
• Sklep spożywczyŻabka340 m
• LekarzMalwita560 m

Odległości w linii prostej od środka działki.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.