mGrodzisk

Działka 1/3

Grodzisk Mazowiecki, obręb 8

Powierzchnia
2182 m²
Plan miejscowy
obowiązuje
Obręb
nr 8
Identyfikator
140504_4.0008.1/3
Geoportal
Zdjęcie lotnicze
Zdjęcie lotnicze okolicy działki 1/3500 mN
Rysunek planu miejscowego
Rysunek planu miejscowego w okolicy działki 1/3500 mN

Plan miejscowy

  • Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części terenu miasta Grodzisk Mazowiecki Jednostka E2 przy ul. Słowackiego i ul. PustejPrawnie wiążący lub realizowany
  • Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części terenu miasta Grodziska Mazowieckiego Jednostka „E”Prawnie wiążący lub realizowany

Co wolno zbudować

Symbol terenu (np. MN – zabudowa jednorodzinna, U – usługi, R – rolnicze) odczytasz z rysunku powyżej: litery z numerem w obszarze działki. Co dokładnie wolno zbudować – wysokość, powierzchnię zabudowy, dach – określa tekst uchwały (Dziennik Urzędowy).

Plany miejscowe gminy Grodzisk Mazowiecki (tekst i rysunek)Działka w Geoportalu krajowym

Plan ogólny gminy

Według rejestrów planów ogólnych projekt planu ogólnego gminy Grodzisk Mazowiecki nie został jeszcze opublikowany do wglądu. Gdy gmina opublikuje projekt, pokażemy tu sam strefę działki i jej wskaźniki – a obserwujący działkę dostaną powiadomienie.

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

  • Zagrożenie powodzioweW obszarze szczególnego zagrożenia powodzią (woda 1% lub 10%) leży ok. 1% działki – zwykle skrawek przy granicy, sprawdź dokładnie na mapie Hydroportalu. W tym obszarze Prawo wodne co do zasady zakazuje nowej zabudowy – o odstępstwa pyta się Wody Polskie.
  • Ochrona przyrodyŚrodek działki leży poza formami ochrony przyrody (rezerwaty, Natura 2000, obszary chronionego krajobrazu).

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Orientacyjna wartość gruntu485–720 tys. zł
222 zł/m²mediana 630 tys. zł330 zł/m²

Z 20 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 2 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 2182 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.

Działki budowlane330 zł/m²mediana z 9 transakcji
Domy1,02 mln złmediana z 8 transakcji
Mieszkania7981 zł/m²mediana z 196 transakcji

Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

  • 2150 m²80 m · zabudowa jednorodzinna · lip 2025590 tys. zł274 zł/m²
  • 1500 m²230 m · zabudowa jednorodzinna · lut 2026495 tys. zł330 zł/m²
  • 900 m²260 m · zabudowa jednorodzinna · wrz 2024310 tys. zł344 zł/m²
  • 900 m²370 m · zabudowa jednorodzinna · mar 2026700 tys. zł778 zł/m²
  • 705 m²470 m · zabudowa jednorodzinna · mar 2025443 tys. zł628 zł/m²
  • 5020 m²710 m · zabudowa jednorodzinna, droga wewnętrzna · sie 20259,23 mln zł1839 zł/m²
Ceny nieruchomości w Grodzisku Mazowieckim →

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

  • Budowa wodociąguGrodzisk Mazowiecki · Drogi i sieci · inne roboty budowlanedz. 8/11dz. 23/5nr 1524/26

Budowy w tym samym obrębie (Grodzisk Mazowiecki, obręb 8) – ostatnie 2 lata

  • Budowa budynku usługowego, zbiornika retencejnego, 30 miejsc postojowych- Etap 2Grodzisk Mazowiecki · Usługi · 3342 m³Inwestor: Grande Apartment House Sp. z o.o.dz. 2/12dz. 2/13nr 1367/26
  • Budowa budynku usługowego, zbiornika retencejnego, 30 miejsc postojowych- Etap 1Grodzisk Mazowiecki · Usługi · 3342 m³Inwestor: Grande Apartment House Sp. z o.o.dz. 2/12dz. 2/13nr 1366/26
  • Rozbudowa budunku mieszkalnego jednorodzinnegoGrodzisk Mazowiecki · Domy · rozbudowa · 809 m³dz. 5/4nr 1227/26
  • Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczejGrodzisk Mazowiecki · Domy · 300 m³Inwestor: DOM GRANDE DEVELOPER Sp. Z o.o.dz. 29dz. 30nr 947/26
  • Rozbudowa zakładu produkcyjnego o halę magazynową z budynkiem socjalno-biurowym ; budowa nowych miejsc parkingowych oraz niezbędnej infrastruktury technicznejGrodzisk Mazowiecki · Hale · rozbudowa · 84 366 m³Inwestor: GREINER PACKAGING Sp. Z o.o.dz. 3/1dz. 3/2nr 1212/25
  • Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczejGrodzisk Mazowiecki · Domy · 480 m³dz. 26dz. 27nr 10/25
Co się buduje w Grodzisku Mazowieckim →

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

Odległości w linii prostej od środka działki.

Powiadamiaj mnie o tej działce

Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

  1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie miejskim w Grodzisku. To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
  2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
  3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
  4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.

Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.