mGrodzisk

Działka 96

Podkowa Leśna, obręb 10

Powierzchnia
1830 m²
Plan miejscowy
nie wiadomo
Obręb
nr 10
Identyfikator
140502_1.0010.96
Geoportal
Zdjęcie lotnicze
Zdjęcie lotnicze okolicy działki 9650 mN
Rysunek planu miejscowego
Rysunek planu miejscowego w okolicy działki 9650 mN

Plan miejscowy

Usługa planów GUGiK nie odpowiedziała. Spróbuj odświeżyć stronę za chwilę albo sprawdź działkę w Geoportalu.

Działka w Geoportalu krajowym

Plan ogólny gminy

Projekt · w opracowaniuPlan ogólny Miasta Podkowa Leśna

23SJStrefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinnąDozwolone przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.Dodatkowo: teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód.
Maks. wysokość zabudowy
10 m
Maks. powierzchnia zabudowy
15% działki
Min. powierzchnia biologicznie czynna
80% działki
Maks. intensywność zabudowy
0,2
  • Poza obszarem uzupełnienia zabudowyGdy plan ogólny wejdzie w życie, decyzję o warunkach zabudowy co do zasady wydaje się tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy. Tu budowa będzie wymagała planu miejscowego.

To projekt – może się jeszcze zmienić; uwagi zbiera gmina w konsultacjach. Udziały liczymy z rysunku planu w obrysie działki – są przybliżone, zwłaszcza przy granicach. Wiążący jest tekst i rysunek planu. Rejestr Urbanistyczny

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

  • Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
  • Ochrona przyrodyObszar chronionego krajobrazu „Warszawski”. Zakazy w tej formie ochrony określa uchwała sejmiku albo akt jej ustanowienia – sprawdź przed planowaniem budowy.

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Orientacyjna wartość gruntu1,18–1,93 mln zł
642 zł/m²mediana 1,4 mln zł1056 zł/m²

Z 5 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 2 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 1830 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.

Działki budowlane796 zł/m²mediana z 6 transakcji
Domy2,1 mln złmediana z 19 transakcji

Transakcje do 2 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

  • 1033 m²270 m · zabudowa jednorodzinna · lip 20251,33 mln zł1288 zł/m²
  • 2700 m²620 m · zabudowa jednorodzinna · wrz 20242,85 mln zł1056 zł/m²
  • 2275 m²620 m · zabudowa jednorodzinna · wrz 20241,46 mln zł642 zł/m²
  • 1682 m²1000 m · zabudowa jednorodzinna · gru 20241,06 mln zł630 zł/m²
  • 2336 m²1,1 km · zabudowa jednorodzinna · lis 20241,78 mln zł762 zł/m²
  • 904 m²1,3 km · zabudowa jednorodzinna · sie 2024750 tys. zł830 zł/m²
Ceny nieruchomości w Podkowie Leśnej →

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoPodkowa Leśna · Domy · 1127 m³nr 669/26
Co się buduje w Podkowie Leśnej →

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

Odległości w linii prostej od środka działki.

Powiadamiaj mnie o tej działce

Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

  1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie gminy (Urząd Miasta Podkowa Leśna). To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
  2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
  3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
  4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.

Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.