Działka 219

Podkowa Leśna, obręb 2

Powierzchnia: 1981 m²
Plan miejscowy: nie wiadomo
Obręb: nr 2
Identyfikator: 140502_1.0002.219

Geoportal

Zdjęcie lotnicze okolicy działki 219 — Zdjęcie lotnicze

Rysunek planu miejscowego w okolicy działki 219 — Rysunek planu miejscowego

Plan miejscowy

Usługa planów GUGiK nie odpowiedziała. Spróbuj odświeżyć stronę za chwilę albo sprawdź działkę w Geoportalu.

Działka w Geoportalu krajowym

Plan ogólny gminy

Projekt · w opracowaniuPlan ogólny Miasta Podkowa Leśna

5SJStrefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinnąDozwolone przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.Dodatkowo: teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód.

Maks. wysokość zabudowy: 10 m
Maks. powierzchnia zabudowy: 15% działki
Min. powierzchnia biologicznie czynna: 80% działki
Maks. intensywność zabudowy: 0,2

Poza obszarem uzupełnienia zabudowyGdy plan ogólny wejdzie w życie, decyzję o warunkach zabudowy co do zasady wydaje się tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy. Tu budowa będzie wymagała planu miejscowego.

To projekt – może się jeszcze zmienić; uwagi zbiera gmina w konsultacjach. Udziały liczymy z rysunku planu w obrysie działki – są przybliżone, zwłaszcza przy granicach. Wiążący jest tekst i rysunek planu. Rejestr Urbanistyczny

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
Ochrona przyrodyObszar chronionego krajobrazu „Warszawski”. Zakazy w tej formie ochrony określa uchwała sejmiku albo akt jej ustanowienia – sprawdź przed planowaniem budowy.

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Orientacyjna wartość gruntu0,5–1,39 mln zł

254 zł/m²mediana 795 tys. zł702 zł/m²

Z 11 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 2 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 1981 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.

Działki budowlane458 zł/m²mediana z 12 transakcji

Domy1,85 mln złmediana z 23 transakcji

Mieszkania9825 zł/m²mediana z 6 transakcji

Transakcje do 2 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

1682 m²360 m · zabudowa jednorodzinna · gru 20241,06 mln zł630 zł/m²
2700 m²650 m · zabudowa jednorodzinna · wrz 20242,85 mln zł1056 zł/m²
1890 m²930 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · lut 2026525 tys. zł278 zł/m²
1496 m²1,1 km · warunki zabudowy · sty 2026600 tys. zł401 zł/m²
2275 m²1,1 km · zabudowa jednorodzinna · wrz 20241,46 mln zł642 zł/m²
1033 m²1,4 km · zabudowa jednorodzinna · lip 20251,33 mln zł1288 zł/m²

Ceny nieruchomości w Podkowie Leśnej →

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: 3 pozwolenia z ostatnich 5 lat.

Budowa wewnętrznej instalacji gazowej w ziemi i w budynku mieszkalnym jednorodzinnymPodkowa Leśna · Domy · inne roboty budowlane26 sie 2024nr 1200/24
Przebudowa i rozbudowę budynku mieszkalnego jednorodzinnegoPodkowa Leśna · Domy · rozbudowa · 1601 m³22 lis 2023nr 1445/23
Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z rozbiórką budynku mieszkalnego jednorodzinnegoPodkowa Leśna · Domy · 1127 m³29 mar 2023nr 348/23

Budowy w tym samym obrębie (Podkowa Leśna, obręb 2) – ostatnie 2 lata

Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z wewnętrzną instalacją gazową w budyku mieszkalnym jednorodzinnymPodkowa Leśna · Domy · 1141 m³dz. 26112 cze 2026nr 881/26
Rozbudowa, przebudowę oraz remont budynku mieszkalnego jednorodzinnegoPodkowa Leśna · Domy · rozbudowa · 1076 m³dz. 171/23 lut 2026nr 144/26
Przebudowa i rozbudowę oraz zmianę sposobu użytkowania budynku mieszkalnego jednorodzinnego na budynek usługowy z restauracją wraz z budową wewnętrznej instalacji gazowejPodkowa Leśna · Usługi · rozbudowa · 1780 m³dz. 528 sty 2026nr 116/26
Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoPodkowa Leśna · Domy · 1128 m³dz. 1916 paź 2025nr 1562/25

Co się buduje w Podkowie Leśnej →

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

Pociąg KMMilanówek3,2 km
WKDPodkowa Leśna Zachodnia120 m
SzkołaSzkoła Podstawowa im. Bohaterów Warszawy840 m
PrzedszkoleMoje Przedszkole770 m
AptekaPodkowiańska730 m
Sklep spożywczyŻabka750 m
LekarzNiepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Basis620 m

Odległości w linii prostej od środka działki.

Powiadamiaj mnie o tej działce

Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie gminy (Urząd Miasta Podkowa Leśna). To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.

Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.