mGrodzisk

Działka 10/1

Milanówek, obręb 07-06

Powierzchnia
2128 m²
Plan miejscowy
nie wiadomo
Obręb
nr 07-06
Identyfikator
140501_1.0047.10/1
Geoportal
Zdjęcie lotnicze
Zdjęcie lotnicze okolicy działki 10/150 mN
Rysunek planu miejscowego
Rysunek planu miejscowego w okolicy działki 10/150 mN

Plan miejscowy

Usługa planów GUGiK nie odpowiedziała. Spróbuj odświeżyć stronę za chwilę albo sprawdź działkę w Geoportalu.

Działka w Geoportalu krajowym

Plan ogólny gminy

Projekt · w opracowaniuPlan ogólny Miasta Milanówka

Działka leży w 2 strefach planu:

50SJStrefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną81% działkiDozwolone przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.Dodatkowo: teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód.
Maks. wysokość zabudowy
10 m
Maks. powierzchnia zabudowy
15% działki
Min. powierzchnia biologicznie czynna
70% działki
Maks. intensywność zabudowy
0,3
15SOStrefa otwarta19% działkiDozwolone przeznaczenie: teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.
Min. powierzchnia biologicznie czynna
100% działki
  • Poza obszarem uzupełnienia zabudowyGdy plan ogólny wejdzie w życie, decyzję o warunkach zabudowy co do zasady wydaje się tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy. Tu budowa będzie wymagała planu miejscowego.

To projekt – może się jeszcze zmienić; uwagi zbiera gmina w konsultacjach. Udziały liczymy z rysunku planu w obrysie działki – są przybliżone, zwłaszcza przy granicach. Wiążący jest tekst i rysunek planu. Rejestr Urbanistyczny

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

  • Zagrożenie powodzioweW zasięgu wody 0,2% (rzadkiej, katastrofalnej powodzi): ok. 1% działki – zaznaczone na niebiesko na zdjęciu. Poza obszarem szczególnego zagrożenia.
  • Ochrona przyrodyObszar chronionego krajobrazu „Warszawski”. Zakazy w tej formie ochrony określa uchwała sejmiku albo akt jej ustanowienia – sprawdź przed planowaniem budowy.

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Orientacyjna wartość gruntu425–750 tys. zł
200 zł/m²mediana 615 tys. zł353 zł/m²

Z 29 sprzedaży działek budowlanych o podobnej powierzchni do 2 km stąd w ostatnich 2 latach (środkowa połowa cen × 2128 m²). To szacunek dla niezabudowanej działki budowlanej – nie uwzględnia zabudowy, mediów, kształtu, dojazdu ani stanu prawnego i nie zastępuje operatu rzeczoznawcy.

Działki budowlane288 zł/m²mediana z 14 transakcji
Domy1,52 mln złmediana z 8 transakcji
Mieszkania9233 zł/m²mediana z 11 transakcji

Transakcje do 1 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

  • 2580 m²250 m · zabudowa jednorodzinna · lis 2024480 tys. zł186 zł/m²
  • 1500 m²270 m · warunki zabudowy · maj 2025614 tys. zł409 zł/m²
  • 1376 m²390 m · warunki zabudowy · gru 2025500 tys. zł363 zł/m²
  • 602 m²430 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · lis 2024388 tys. zł645 zł/m²
  • 369 m²680 m · warunki zabudowy · kwi 2025190 tys. zł515 zł/m²
  • 2900 m²780 m · zabudowa jednorodzinna · lip 2024685 tys. zł236 zł/m²
Ceny nieruchomości w Milanówku →

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: 2 pozwolenia z ostatnich 5 lat.

  • Budowa dwóch instalacji gazowych w ziemi i w budynku mieszkalnym jednorodzinnymMilanówek · Domy · inne roboty budowlanenr 1262/25
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz dwóch szamb szczelnychMilanówek · Domy · 2087 m³nr 1463/22

Budowy w tym samym obrębie (Milanówek, obręb 07-06) – ostatnie 2 lata

  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz szamba szczelnegoMilanówek · Domy · 1608 m³dz. 59/1nr 874/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz dwóch szamb szczelnychMilanówek · Domy · 540 m³dz. 70/13nr 363/25
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoMilanówek · Domy · 1917 m³Inwestor: I&aHouse Sp. Z o.o.dz. 108nr 348/25
  • Budowa dwóch wewnętrznych instalacji gazowych w ziemi i w budynku mieszkalnym jednorodzinnymMilanówek · Domy · inne roboty budowlaneInwestor: I&AHOUSE Sp. z o.o.dz. 109/7nr 1694/24
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe oraz zbiornika retencyjnego na wody opadoweMilanówek · Domy · 1611 m³dz. 59/2nr 1690/24
Co się buduje w Milanówku →

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

Odległości w linii prostej od środka działki.

Powiadamiaj mnie o tej działce

Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

  1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie gminy (Urząd Miasta Milanówka). To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
  2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
  3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
  4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.

Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.