mGrodzisk

Działka 3

Milanówek, obręb 07-01

Powierzchnia
10,01 ha
Plan miejscowy
nie wiadomo
Obręb
nr 07-01
Identyfikator
140501_1.0042.3
Geoportal
Zdjęcie lotnicze
Zdjęcie lotnicze okolicy działki 3250 mN
Rysunek planu miejscowego
Rysunek planu miejscowego w okolicy działki 3250 mN

Plan miejscowy

Usługa planów GUGiK nie odpowiedziała. Spróbuj odświeżyć stronę za chwilę albo sprawdź działkę w Geoportalu.

Działka w Geoportalu krajowym

Plan ogólny gminy

Projekt · w opracowaniuPlan ogólny Miasta Milanówka

Działka leży w 2 strefach planu:

24SNStrefa zieleni i rekreacji79% działkiDozwolone przeznaczenie: teren zieleni urządzonej, teren plaży, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.Dodatkowo: teren usług sportu i rekreacji, teren usług kultury i rozrywki, teren zieleni naturalnej, teren lasu.
Min. powierzchnia biologicznie czynna
80% działki
56SUStrefa usługowa21% działkiDozwolone przeznaczenie: teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.Dodatkowo: teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód.
Maks. wysokość zabudowy
15 m
Maks. powierzchnia zabudowy
30% działki
Min. powierzchnia biologicznie czynna
60% działki
Maks. intensywność zabudowy
1,5
  • Poza obszarem uzupełnienia zabudowyGdy plan ogólny wejdzie w życie, decyzję o warunkach zabudowy co do zasady wydaje się tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy. Tu budowa będzie wymagała planu miejscowego.

To projekt – może się jeszcze zmienić; uwagi zbiera gmina w konsultacjach. Udziały liczymy z rysunku planu w obrysie działki – są przybliżone, zwłaszcza przy granicach. Wiążący jest tekst i rysunek planu. Rejestr Urbanistyczny

Terminy dla warunków zabudowy: Dz.U. 2026 poz. 781 – szczegóły na stronie Sprawdź działkę.

Woda i przyroda

  • Zagrożenie powodzioweDziałka leży poza obszarami zagrożenia powodziowego na mapach Wód Polskich.
  • Ochrona przyrodyObszar chronionego krajobrazu „Warszawski”, Zespół przyrodniczo-krajobrazowy „Turczynek”. Zakazy w tej formie ochrony określa uchwała sejmiku albo akt jej ustanowienia – sprawdź przed planowaniem budowy.

Źródła: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (ISOK) i rejestr form ochrony przyrody GDOŚ – Hydroportal, Geoserwis GDOŚ.

Ceny w okolicy

Działki budowlane401 zł/m²mediana z 9 transakcji
Domy1,5 mln złmediana z 28 transakcji
Mieszkania9782 zł/m²mediana z 89 transakcji

Transakcje do 2 km od działki z ostatnich 2 lat (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana – połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa.

  • 1890 m²560 m · zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa · lut 2026525 tys. zł278 zł/m²
  • 1157 m²710 m · zabudowa jednorodzinna · sie 2024345 tys. zł298 zł/m²
  • 1496 m²730 m · warunki zabudowy · sty 2026600 tys. zł401 zł/m²
  • 1308 m²830 m · zabudowa jednorodzinna · lis 2025300 tys. zł229 zł/m²
  • 1682 m²1,5 km · zabudowa jednorodzinna · gru 20241,06 mln zł630 zł/m²
  • 1884 m²1,6 km · zabudowa jednorodzinna · kwi 2026565 tys. zł300 zł/m²
Ceny nieruchomości w Milanówku →

Pozwolenia na budowę

Na tej działce: jedno pozwolenie z ostatnich 5 lat.

  • Budowa małej architektury w miejscu publicznym wraz z utwardzeniem terenu w ramach zadaniaMilanówek · InneInwestor: Gmina Milanóweknr 1658/22

Budowy w tym samym obrębie (Milanówek, obręb 07-01) – ostatnie 2 lata

  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnegoMilanówek · Domy · 736 m³dz. 29/6nr 678/26
  • Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz ze zbiornikiem szczelnymMilanówek · Domy · 1392 m³dz. 77/3nr 374/25
  • Rozbudowa budynku magazynowego z częścią socjalną oraz budynku gospodarczego o część magazynowąMilanówek · Usługi · rozbudowa · 2719 m³dz. 45/2dz. 45/1nr 115/25
Co się buduje w Milanówku →

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB (dane.gov.pl). Budowy na zgłoszenie są w osobnym rejestrze; pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa.

Co jest blisko

Odległości w linii prostej od środka działki.

Powiadamiaj mnie o tej działce

Napiszemy, gdy w promieniu 1 km pojawią się nowe transakcje z cenami, gdy działkę obejmie nowy plan miejscowy albo gdy starosta wyda pozwolenie na budowę na niej lub do 300 m od niej.

Kupujesz albo budujesz? Co dalej

  1. Wypis i wyrys z planu miejscowego – wniosek w urzędzie gminy (Urząd Miasta Milanówka). To jedyny wiążący dokument o przeznaczeniu działki.
  2. Księga wieczysta – kto jest właścicielem, hipoteki, służebności: przeglądarka ekw.ms.gov.pl (numer księgi jest w akcie albo u sprzedającego).
  3. Media i dojazd – warunki przyłączenia od dostawców prądu, wody i gazu; dostęp do drogi publicznej.
  4. Mapa do celów projektowych – zamawia geodeta, gdy planujesz budowę.

Dane orientacyjne z usług publicznych GUGiK (ewidencja gruntów, plany miejscowe, ortofotomapa, Rejestr Cen Nieruchomości). Powierzchnię liczymy z obrysu w ewidencji – może różnić się od powierzchni w księdze wieczystej. Zgłoś błąd.